Daň z nemovitosti u pronajaté garáže

Plné znění otázky

Vlastník domku s garáží, nepodnikatel je jednatelem s. r. o. Této společnosti pronajímá garáž u rodinného domu. Do garáže se vejdou dvě auta. Jeden automobil má vlastní, pro svou potřebu a druhý automobil je služební – firmy, které garáž pronajímá. Smlouva o nájmu již zohledňuje skutečnost, že je v ní i soukromé auto vlastníka garáže. Jak vypočítat daň z garáže, která je volně stojící jako samostatná stavba, o velikosti 45 m2, pro 2 auta, když je jeden automobil soukromý – vlastníka domu a garáže a druhé auto služební s nájemní smlouvou pro s. r. o.? Jaký by byl rozdíl, kdyby byla garáž spojena s nemovitostí jako celek?