DPH a pořízení nemovité věci
Plné znění otázky
1. Akciová společnost – neplátce – zakoupila 31. 12. 2012 nemovitou věc – bytový dům s bytovými jednotkami, též od neplátce. V únoru 2014 se stala plátcem DPH a v březnu 2014 nemovitou věc prodala bez DPH a zakoupila jinou nemovitou věc též bez DPH. Je tento postup z hlediska DPH v pořádku? 2. Společnost na nákup neměla prostředky, proto nákup obou nemovitých věcí financoval předseda představenstva a. s. Ten však byl k 27. 5. 2014 vymazán z obchodního rejstříku. K dnešnímu dni je jeho pohledávka ke společnosti přes 15 mil. V loňském roce vykázala společnost zisk z prodeje a byly vyplaceny úroky ve výši 6 %. V letošním roce je společnost ve ztrátě (vysoké odpisy nemovitosti), proto úroky vyplaceny nebyly a ani je po společnosti nechce. Je možné takto postupovat? Neměly by se úroky zaúčtovat? A na jakém účtu mám tento dlouhodobý závazek společnosti vést? Dokud byl v představenstvu, vedla jsem ho na účtu Ostatní závazky ke společníkům.