Věci nemovité

Dva sourozenci zdědili po své sestře v roce 2026 nemovitost, každý 1/2. Pro účely dědického řízení bylo předloženo „Vyjádření k ocenění nemovitosti“ od realitní specialistky, nikoli znalecký posudek. Dokument stanoví obvyklou cenu . Při následném prodeji ...

Naší organizaci byla v závěti odkázána budova s pozemkem. Víme, že budeme rodinným příslušníkům hradit minimální podíl z dědictví. Jak správně zaúčtovat získaný majetek dědictvím i minimální podíl? Jsou v zákonech nějaké nástrahy? Na co všechno je potřeba ...

Rozvodovým řízením jsem nabyla byt. Tento byt měl manžel ve výlučném vlastnictví před rozvodem. On zas dostal jiný byt, který jsem měla já výlučně ve vlastnictví. Byt po 2 letech prodávám, nebydlela jsem tam ani peníze nepoužiju na nové bydlení. Domnívám ...

Podnikatel má zpevněnou plochu, na které skladuje stavební materiál a kterou odpisuje. Aby se mu stavební materiál nesmíchával, koupil betonové kostky a vybudoval z nich jednotlivé kóje. Nedělal žádné stavební základy, aby nemusel žádat o stavební ...

Společnost pořídila do nově zrekonstruovaných prostor vnitřní látkové rolety na bateriový bezdrátový pohon. Nejedná se o snadno přemístitelné vybavení. Rolety jsou umístěny na střešních i svislých oknech a dodávka zahrnuje také jejich montáž. Na faktuře je ...

Společnost plánuje vybudovat nabíjecí stanici pro elektromobily. Bude sloužit k nabíjení služebních vozidel (hybridní elektromobily budou pořízeny v příštím roce) a také soukromých vozidel zaměstnanců – využívání hned po pořízení nabíječky. Ovlivní tato ...

Občan koupil nemovitost, stavbu bez čísla popisného, a chce ji nechat přestavět na obytný dům. Jakou sazbu DPH bude uplatňovat stavební firma při fakturaci, a kdy a na základě čeho může uplatnit sníženou sazbu u dodávky stavebních prací ? V současné době ...

Společnost s. r. o. v roce 2025 obdržela pojistné plnění za škodu na nemovitosti způsobenou deštěm, která vznikla ve stejném roce. Již v roce 2025 proběhlo část oprav na nemovitosti, nicméně opravy budou probíhat ještě v následujících několika letech ...

Společnost (s. r. o., neplátce DPH) poskytuje správu nemovitostí. Vlastník (typicky FO, neplátce DPH) pronajme společnosti nemovitost (typicky byt) a společnost nemovitost podnajme dalšímu subjektu (obvykle opět FO, neplátce DPH). Za služby si společnost ...

Pronajímatel a nájemce se ve smlouvě o pronájmu dohodli, že nájemce bude platit nájem za pozemek, na němž si postaví plechovou demontovatelnou budovu-sklad. Ve smlouvě o pronájmu bylo dále uvedeno, že nájemce je při ukončení nájmu povinen tento sklad ...

Firma má pronajato několik hal ve dvou různých areálech. Od vlastníka má podepsaný souhlas s odpisováním. Každý rok se na budovách provádí několik na sobě nezávislých úprav, které mají charakter technického zhodnocení: vybourání stěn a přístavba jiných ...

Společnost s r. o. koupila před 20 lety nemovitost: a) Statek, starý rodinný dům byl provozuschopný, měl okna i topení, nemovitost koupena za účelem pronájmu, jen se nepronajímala kvůli neschopnosti majitele, mohu ji odpisovat? S. r. o. má příjmy z ...

Český plátce DPH (firma A), s registrací k DPH v ČR, obdržel od českého plátce DPH (firma B) s registrací pouze v ČR, fakturu za opravu zabudovaného hasicího systému v nemovitosti na Slovensku. Tento hasicí systém firma A v budově dříve montovala. Opravu ...

Klient, fyzická osoba, která je zároveň OSVČ (podniká v jiném nezúčastněném oboru), koupil v roce 2018 do svého osobního vlastnictví bytový dům. Nemovitost nikdy nebyla zahrnuta v obchodním majetku pro účely daně z příjmů ani pro účely DPH. Byty v domě ...

Společnost s r. o., která vlastní penzion, pořídila wallbox, který je namontován na nemovité věci. Jedná se o wallbox 16A 11Kw, HDO, zámek, 5m TYP2, kombi jistič Noark, jistič Noark, držák pro nabíjecí kabel, instalace. Vše za cenu 17 550 Kč. Faktura je v ...

Společnost v rámci projektu odštěpila bytovou jednotku, rozhodný den byl stanoven na 1. 6. 2025 a nemovitost zapsána do katastru až v prosinci 2025. Jak správně pořešit zálohy na energie, vodné, plyn v mezidobí popř. další náklady související s nemovitostí?

V roce 2023 byl darován od osoby blízké do bezpodílového vlastnictví bytový dům třem vlastníkům. V roce 2025 založili tito 3 vlastníci SVJ a rozdělili si bytové jednotky. Každý z nich vlastní 3 byty v osobním vlastnictví a společně vlastní v bezpodílovém ...

Právnická osoba, společnost s r. o., prodá v roce 2026 větší skladový areál, kde je cca 10 skladových hal a navazující objekty. Každý stavební objekt (budova) má své inventární číslo a je takto veden v účetnictví společnosti. Vzhledem k osvobození prodeje ...

Realitní kancelář, neplátce DPH, vybírá od klientů rezervační poplatky na základě rezervační smlouvy. Na tyto poplatky je založen speciální rezervační účet realitní kanceláře. V kupní smlouvě – nemovité věci je napsáno, že první část kupní ceny je uhrazena ...

Partner Jan a partnerka Marcela vlastní činžovní dům (50 % a 50 %). Partner má příjem z pronájmu 200 000 Kč/rok, partnerka 100 000 Kč/rok. Výdaje tak mohou uplatnit jen v prokázané výši (viz § 12 ZDP). Výdaje na nemovitosti (opravy, DNEM, vodné) jsou v ...