DPH u nájmu, záloh na služby

Plné znění otázky

Společnost, plátce DPH, pronajímá nebytové prostory plátcům i neplátcům DPH. Plátcům nájem fakturuje s DPH, neplátcům (právnickým i fyzickým osobám podnikatelům) poskytuje osvobozený nájem. Spolu s nájmem fakturuje i zálohy na služby. Ke každé uhrazené záloze vystavuje plátcům DPH daňový doklad o přijaté platbě. Je povinen vystavit daňový doklad k přijaté platbě za zálohy na služby i neplátcům, kterým poskytuje nájem osvobozený od DPH? Je možné systém měsíčních vystavování faktur na nájem nahradit splátkovým kalendářem a zálohových faktur na služby platebním kalendářem? Nebude pak nutné vystavovat daňové doklady k přijatým platbám?