Nákup pozemků a výstavba bytového domu

Plné znění otázky

Právnická osoba, vede podvojné účetnictví, plátce DPH. Firma nakupuje pozemky za účelem nechat postavit na pozemcích bytový dům a poté jednotlivé byty pronajímat. V jakém okamžiku se účtují pozemky na účet 031. Jeden z pozemků je veden jako vodní plocha-koryto vodního toku umělé. Jsou pro tento druh pozemku stejná pravidla jako pro ostatní pozemky? Při výstavbě bytového domu se veškeré náklady do okamžiku kolaudace účtují na účet 042 a dnem kolaudace se dům zařadí do dlouhodobého majetku a začne odpisovat. Co je součástí vstupní ceny majetku, určuje § 47 vyhlášky č. 500/2002 Sb. Je součástí vstupní ceny i podíl na oprávněných nákladech spojených s připojením a se zajištěním požadovaného příkonu pro připojení odběrného místa k odběru elektřiny? Setkala jsem se totiž s názorem, že tento podíl by nemusel vstupovat do vstupní ceny bytového domu.