Ing. Jan Ployer

Společnost s r. o. zakoupila v roce 2020 objekt občanské vybavenosti, který se nakonec rozhodla přestavět na bytový dům. Ke dni získání stavebního povolení (2026) si uplatňovala odpočet DPH u dodavatelských prací souvisejících s přípravou projektu. Bude si ...

Stavební firma postavila v roce 2024 bytový dům vlastní činností /5 bytových jednotek/. Aktivace na účet dlouhodobého majetku proběhla k 31.1 2. 2024. Původně předpokládala, že všechny byty prodá k 31. 12. 2024. V roce 2024 došlo k prodeji pouze 1 bytu, 3 ...

Klient FO aktuálně více než 10 let vlastní 4 parcely, které jsou momentálně vedeny jako orná půda s ochranou zemědělského půdního fondu. Celkem je to cca 37.000 m2 a chce z nich postupem času udělat stavební parcely, které budou pak cca 30.000 m2. Plán je ...

Stavební firma realizovala v roce 2025 a úspěšně předala a vyfakturovala stavební zakázku – náklady a výnosy roku 2025. V průběhu realizace zakázky vzniklo větší množství stavebního odpadu, které ukládala průběžně na mezideponii. K likvidaci odpadu odvozem ...

Fyzická osoba, nepodnikatel, pořídila v roce 2022 větší pozemek. V roce 2026, jej rozdělí na 3 stavební parcely, které zasíťuje a následně prodá. Jaké to pro ni bude mít daňové dopady? 1. Z hlediska daně z příjmů - bude nejspíše danit v § 10 ZDP, daňovým ...

Jsme akciová společnost, která v roce 2024 nakoupila dočasné stavby s dobou trvání do 1. 6. 2025. Daňové odpisy jsme rozpočítali měsíčně do 1. 6. 2025. V červenci 2025 jsme podali žádost o prodloužení doby trvaní dočasných staveb. V říjnu 2025 nám stavební ...

Zámková dlažba je položena bez zpevněného podloží do písku, ale obrubníky jsou zabetonovány. Sloužit bude jako příjezdová cesta k výrobní hale, která zatím nebyla zkolaudována. Původně na ploše pokládky byly panely a zčásti požární nádrž, která byla ...

Fyzická osoba, neplátce DPH, má příjmy dle § 7 ZDP a příjmy dle § 9 ZDP z pronájmu. V obou případech příjmů se jedná o pronájmy a tak i když přesahuje obrat k DPH, tak protože má z podnikání i pronájmu pouze příjmy osvobozené od daně bez nároku na odpočet ...

Společnost postavila nový polyfunkční dům s rovnou střechou, na které je umístěna FVE s výkonem do 50 kW (6,1 kWp). Licence vzhledem k instalovanému výkonu FVE není nutná. Po kolaudaci budovy bude elektřina dodávána do polyfunkčního domu (od E.Onu a ...

Jak postupovat v případě dlouho řešené reklamace stavebních prací? Developer s. r. o. si nechal od Dodavatel s. r. o. postavit rodinné domy, které prodával občanům s 15% sazbou DPH (v 2024). Následně došlo ke sporům, kvůli kvalitě práce, kupující žádali ...

Pokud v kupní smlouvě není cena rozdělena na hodnotu nemovitosti a hodnotu pozemku, je možno hodnotu pozemku určit z cenové mapy pozemků v daném místě a použít ji pro rozdělení kupní ceny dle příkladů níže? Rozdělení je nutné pro stanovení odpisů při ...

Společnost s r. o., plátce DPH, má v majetku bytový dům. V bytovém domě jsou bytové i nebytové prostory. Nebytové prostory pronajímá plátcům v režimu s odvodem DPH, obytné prostory pak v režimu osvobození. Prostory nejsou vymezené jako samostatné jednotky. ...

Zemědělské družstvo, plátce DPH, obdrželo od jiného plátce DPH pachtovné za užívání jeho pozemku - orné půdy, pole. Plátci mezi sebou nemají uzavřenou žádnou smlouvu. Pachtovné se platí jen na základě toho, že firma pole obdělává a užívá. Je tato částka za ...

Jsme stavební firma zabývající se montáží oken, plátci DPH. Pokud jsme montovali okna a montáž se týkala změny nebo opravy již dokončené stavby, bylo pro nás při určování sazby DPH rozhodující, zda se jedná o bytový dům, rodinný dům nebo byt, kde rodinným ...

Společnost vlastní pozemek, u kterého je jí známo, že v územním plánu je uvedeno, že na tomto pozemku je možno stavět a nyní řeší, zda při prodeji bude uplatněna DPH 21 % či ne. V katastru nemovitostí, stejně tak v RÚIAN je uveden druh pozemku „lesní ...

Fyzická osoba, nepodnikatel, s příjmy dle § 6 ZDP – závislá činnost a § 9 ZDP – pronájem. Pronajímané nemovitosti, bytové domy, nemá v obchodním majetku dle ZDP. Roční příjem z pronájmu je vyšší než 2,6 mil. Kč u předmětných bytových domů. Domy vlastní ...

Jakou sazbu DPH použít na montáž dřevěné terasy u rodinného domu určeného k bydlení, kolaudován byl v roce 2013? Zápis v katastru nemovitostí: způsob využití stavby rodinný dům. Dům slouží k bydlení. Jedná se o náhradu původní terasy, která byla poškozená ...

Poplatník v roce 2025 prodal byt za 2 000 000 Kč, který nesloužil k bydlení a nesplňuje podmínky osvobození podle § 4 zákona o daních z příjmů. Náklady na pořízení tohoto bytu byly 500 000 Kč. Z neosvobozeného příjmu za uvedený byt použije částku 1 000 000 ...

Společnost nakoupila zboží v Kanadě. Proclení zboží zajistila společnost poskytující tyto služby. Dodatečně došlo k zjištění, že část zboží proclena nebyla. Neproclené nakoupené zboží bylo dodatečně procleno a celní úřad vyměřil pokutu a DPH na proclené ...

Uvádění uskutečněných plnění před registrací na ř. 50 a 51 u nových plátců platí úplně pro všechny nebo jenom pro ty nové plátce, kteří předtím uskutečňovali režim malého podniku.