Právo stavby - zařazení do majetku, daňové a účetní odpisy

Plné znění otázky

Naše společnost koupila právo stavby. Stavba, jíž se toto právo týká, byla zkolaudována měsíc před nabytím právních účinků vkladu práva stavby na katastr, tedy právo stavby bylo zřízeno k již existující stavbě. Stavba se skládá z 5 objektů se zařazením do různých daňových odpisových skupin. Právo stavby bylo zřízeno na dobu určitou 8 let. Úplatu za právo stavby platíme měsíčně stanovenou částkou s tím, že každoročně bude tato měsíční úplata zvyšována o inflaci. Z výše uvedeného řešíme následující skutečnosti:

1. Jak zařadit toto právo stavby do majetku? Lze rozdělit hodnotu práva stavby mezi jednotlivé stavby v poměru dle jejich pořizovací ceny? Protože právo stavby bylo pořízeno k již existujícím stavbám, mělo by zvyšovat pořizovací cenu těchto staveb. Bude se toto provádět každý měsíc jako technické zhodnocení na základě měsíční fakturace, prováděné dle smlouvy?

2. Jaká bude výše účetních i daňových odpisů? Pokud by bylo právo stavby zařazeno samostatně k ještě nepostavené stavbě, pak by účetní i daňové odpisy musely respektovat dobu určitou, na kterou bylo právo stavby zřízeno. Jak tomu ale bude v našem případě, když všechny stavby, ke kterým je zřízeno, mají dobu odepisování jak účetní tak daňovou delší než oněch 8 let, na kterou je právo stavby zřízeno?