Zateplení bytového domu

Plné znění otázky

Společnost s r. o. vlastní byt v bytovém domě. V roce 2020 proběhlo zateplení domu a zastřešení balkonů (stavební povolení). Nyní jsme obdrželi vyúčtování fondu oprav, kdy podíl technickém zhodnocení na byt činí 30 000 Kč, předpokládám, že splátky úvěru 16 000 Kč se do TZ nezahrnují. Musíme v tomto případě o částku 30 000 Kč navýšit hodnotu bytu nebo můžeme zaúčtovat do nákladů, když podíl nepřesahuje 40 000 Kč?