Směna pozemků s doplatkem

Plné znění otázky

Společnost s ručením omezeným je vlastníkem pozemku, který je v katastru nemovitostí z části veden jako zastavěná plocha a nádvoří a z části jako ostatní plocha. Pozemek se nachází v areálu firmy, vedle skladové haly a je vyasfaltovaný, výměra pozemku je 452 m2, účetní hodnota pozemku je 91 tis. Kč. Společnost se domluvila s fyzickou osobou na směně tohoto pozemku, za pozemek ležící z druhé strany areálu firmy, v celkové výměře 369 m2. Rozdíl ve výměře 83 m2 bude ze strany fyzické osoby dorovnán finančně, cena dohodou za m2 byla stanovena na částku 300 Kč za 1 m2, celková výše doplatku bude tedy 24 900 Kč. Jak tuto směnu pozemků vyřešit z hlediska DPH a jak v účetnictví? Je směna pozemku předmětem DPH a z jaké ceny by se DPH počítalo? Jak ocenit hodnotu směněného pozemku v účetnictví? Je zapotřebí znalecký posudek, nebo může firma vycházet z dohodnuté částky 300 Kč za 1 m2?