Určení výpočtové základny pro rozdělení úroků z úvěru
Plné znění otázky
Společnost koupila stavební pozemek (s DPH) a po nějaké době začne stavět logistickou halu. Úvěr nebyl blíže specifikován, tzn. je určen i na úhradu DPH či nikoliv. DPH z pozemků je nárokováno na FÚ a do dvou měsíců fyzicky z FÚ vráceno na účet. Pozemek bez DPH je zaúčtovaný na účtu 031, stavba je do kolaudace a předání účtováno v rámci účtu 042. Společnost je financována akcionářským nebo bankovním úvěrem. Úroky z úvěru jsou v rámci roční závěrky rozúčtovány následovně: ◦ Úroky z úvěru v hodnotě pozemků bez DPH jsou účtovány do nákladů (účet 562) … (příklad: hodnota pozemků bez DPH je 20 mil. Kč a úroková sazba 8 % p. a., tzn. že částka úroků ve výši 1,6 mil. Kč je zaúčtovaná do nákladů na účet 562). Ostatní úroky z úvěru jsou do doby zařazení stavby kapitalizovány na účtu 042. Auditor požaduje proúčtovat do nákladů úroky z úvěru z hodnoty pozemků vč. DPH. Je tato metodika ošetřena v zákoně nebo v metodickém pokynu? Jaká je běžná praxe v těchto případech?