Odpisy pronajímaného domu
Plné znění otázky
Rodinný dům vlastní již několik let (9 let) dvě osoby - maminka a dcera (každá má polovinu rodinného domu). Nyní se rozhodli, že celý dům pronajmou. Ve smlouvě je uveden jako pronajímatel maminka i dcera. Datum zahájení nájmu je k 1. 5. 2023. 1) Je možné nechat nacenit RD k 1. 4. a využít tak odpisy (odpisy na 30 let)? 2) Ve smlouvě je uveden účet maminky, tj. na něj budou chodit peníze z nájmu, ale všechny peníze by chtěla zdanit ve svém přiznání dcera - je to možné (maminka dceři peníze za nájem předá)? 3) Je možné využít ke zdanění pouze přijatý nájem a k tomu do výdajů pouze odpisy (jiný náklady jako energie - ty budou zúčtovány) nebudou, možná až v budoucnu malé opravy, vymalování atd.? 4) Pokud by odpisy přesáhly příjmy, pak se využije nižší sazba u rovnoměrných odpisů, tj. dcera by nechtěla jít do daňové ztráty a bude minimalizovat svůj základ daně z nájmu - je toto v pořádku?