Vklad nemovitosti do podnikání
Plné znění otázky
Podnikatel, fyzická osoba bude nemovitost, kterou koupil v r. 2004 jako soukromá osoba, vkládat do majetku firmy. Vstupní cenou by měla být zaplacená částka uvedená v kupní smlouvě + náklady související s jejím pořízením vč. úroků z úvěru. Kupní smlouva zahrnuje prodej nemovitosti vč. pozemku s příslušenstvím, tj. kolna, garáž a trvalé porosty. Toto příslušenství však již na pozemku nestojí. Je tedy potřeba tuto částku z kupní ceny vyloučit? Dále by asi pro zařazení do obchodního majetku a následného odpisování měl být oddělen pozemek a zařazen samostatně? Ceny jednotlivých částí prodeje nemovitosti jsou uvedeny ve znaleckém posudku. Součet těchto cen se však liší od ceny uvedené v kupní smlouvě, kde již také nejsou ceny rozepsány. Jak tedy správně postupovat, aby nedošlo k rozporu se zákonem o daních z příjmu a o účetnictví?