Nemovitost v obchodním majetku
Plné znění otázky
Jsem fyzická osoba, neplátce DPH, vedu daňovou evidenci. Vlastním pozemek, na kterém v letošním roce začala stavba rodinného domku. Stavbu provádí na základě smlouvy dodavatelská firma. Domek i pozemek budu používat jednak pro soukromé účely, jednak jako sídlo firmy. Zajímá mne, jaké náklady související se stavbou mohu zahrnout do daňové evidence. Je správná tato úvaha? Po dokončení stavby a mého zápisu do katastru nemovitostí zahrnu stavbu do obchodního majetku firmy a do nákladů dám alikvótní část odpisů (poníženou o rozlohu soukromých prostor). Jak to bude s pozemkem? Mohu také jeho hodnotu zahrnout do nákladů? Jeho cenu zahrnu jednorázově? Jak stanovím hodnotu pozemku? V současné době probíhají zemní práce na pozemku - budování základů. Stavební firma může náklady na tyto práce fakturovat samostatně, odečíst z konečné hodnoty domku. Lze tyto náklady vzhledem k tomu, že probíhají na pozemku, který vlastním a který se neodpisuje, zahrnout naráz?