Cena prodané nemovitosti
Plné znění otázky
Společnost s ručením omezeným koupila v r. 2001 od správce konkursní podstaty bytový dům se 4 bytovými jednotkami, garážemi a souvisejícím pozemkem za 680 000 Kč. Podle posudku znalce z r. 2001 činila hodnota nemovitosti celkem 2 500 000 Kč, podle rozpisu jednotlivých částí nemovitosti v posudku znalce byla částka 680 000 Kč zaúčtována na účty 021 - Stavby a 031- Pozemky. 1. Koncem roku 2005 prodal nový jednatel a zároveň jediný společník pozemek kolem budovy své matce za 7 000 Kč, pořiz. cena pozemku je 72 000 Kč. Cena podle nového posudku znalce bude mnohem vyšší (zatím není posudek k dispozici, přiznání k dani z převodu nemovitostí nebylo dosud podáno). O částku 65 000 Kč zvýším základ daně z příjmů. Jaké další důsledky bude mít tento prodej? 2. V roce 2006 hodlá jediný společník prodat dům se 4 byty sobě jako fyzické osobě a samozřejmě za co nejnižší cenu (za účetní zůstatkovou cenu). Domnívám se, že v tomto případě se ho bude týkat ustanovení § 23 o ceně obvyklé.