Zdanění příjmů z pronájmu chalupy a odvod DPH

Plné znění otázky

Podnikatel fyzická osoba, plátce DPH, vede podvojné účetnictví, podniká v oblasti nákup a prodej zboží – velkoobchod, zároveň má v obchodním majetku vloženu horskou chalupu, kterou pronajímá krátkodobě, celoročně, zejména skupinám. V chalupě je také restaurace. Příjmy z pronájmu chalupy a tržby z restaurace jsou zdaňovány dle §7 zákona o daních z příjmů a je z nich odváděna DPH. Nyní koupil další chalupu, kterou nevložil do podnikání. Bude jí pronajímat za účelem rekreace, krátkodobě, celoročně – zejména víkendové pobyty pro rodiny. Domnívám se, že i tyto příjmy budou zdaňovány dle §7 ZDP (vykazují znaky podnikání) – i když není nemovitost vložena do obchodního majetku. A také odvádět DPH 12%. Je tato úvaha správná? Další otázkou je, jaké výdaje si může uplatnit v souvislosti s příjmy z druhé chalupy. Náklady za spotřebovanou elektřinu, výdaje na opravy?