Pořizovací cena nemovitého majetku získaného při odštěpení společnosti

Plné znění otázky

Ze stávající společnosti s r. o. AB vznikne nově cca od 1. 2. 2024 nástupnická společnost A a odštěpená s. r. o. B. Do této nově odštěpené s. r. o. B bude přecházet pouze nemovitý majetek (budovy, pozemky) a nepatrnou část bude tvořit movitý majetek s takřka nulovou účetní hodnotou. Tato nově vzniklá odštěpená společnost B bude pravděpodobně v nejbližší době veškerý majetek prodávat. Jakým způsobem se dá určit pořizovací cena získaného majetku, aby mohl být posouzen rozdíl mezi pořizovací cenou a cenou prodejní? Tyto nemovitosti byly pořizovány společností AB v r. 1997 ve značně zchátralém stavu, do cca r. 2001 do nich bylo investováno a jejich hodnota se mnohonásobně zhodnotila (stavební práce povětšinou ve vlastní režii společnosti). V tuto chvíli jsou doložitelné pouze kupní smlouvy (z r. 1997), ostatní doklady o zhodnocení byly již skartovány. Jakým způsobem se dá nyní prokázat pořizovací cena, aby při případném prodeji byl zdaněn pouze zisk z rozdílu pořizovací a prodejní ceny?