Podmíněné osvobození příjmu z prodeje nemovitosti

Plné znění otázky

Jedná se o fyzickou osobu nepodnikatele, neplátce DPH. V roce 2021 koupil v dražbě nemovitost A za 8,2 mil. Kč, s tím, že plánoval, že dům bude pronajímat. V nemovitosti neměl vůbec bydliště. Následně ale nemovitost ještě v roce 2021 prodal za cenu 18 mil. Kč. Vznikl mu tím zdanitelný zisk 9,8 mil. Kč, který měl uvést do DPFO za rok 2021. Vzhledem k tomu, že ale chtěl řešit svou bytovou potřebu, tak podal do termínu pro podání DPFO za rok 2021 oznámení o podmínečném osvobození dle § 4 odst. 1 písm. b) a § 4b odst. 2, s tím že tyto finance použije do konce roku 2022 pro svou bytovou potřebu. V roce 2022 z financí za prodej nemovitosti A nakoupil rodinný dům – nemovitost B také za 18 mil. Kč, do kterého se i fyzicky ihned po nákupu v roce 2022 (právní účinky 10. 8. 2022) s rodinou přestěhoval, čímž splnil podmínku podmíněného osvobození (v plné výši 18 mil. Kč). Nakonec, vzhledem k finančním potížím, ale daný rodinný dům – nemovitost B opět prodal a opět za 18 mil. Kč (právní účinky 19. 10. 2022). Vlastníkem uvedeným v KN byl tedy jen od 10. 8. 2022 – 19. 10. 2022. S kupujícím se nakonec dohodl, že i nadále bude v dané nemovitosti bydlet. V rodinném domě B tedy až do dnešního dne žije, bydlí a používá jej ke svému trvalému bydlení, ale už od 19. 10. 2022 „jen“ jako nájemce na základě nájemní smlouvy na nemovitost B. Má i tak nárok na podmíněné osvobození z prodeje nemovitosti A? Dle našeho názoru podmínku použití financí na nákup vlastního bydlení splnil, i když jen na cca 3 měsíce, protože v zákoně není nikde uveden žádný časový test „jak dlouho“ musí toto pořízené vlastní bydlení vlastnit. Nakupil jej za podmíněně osvobozené finance a prokazatelně v něm trvale bydlel (a bydlí i nadále ale už jej nevlastní). Ten poslední prodej nemovitosti B samozřejmě již podléhá zdanění, s tím, že jako výdaj může použít pořizovací cenu nemovitosti B, takže základ daně bude 0 Kč (příjem 18 mil. Kč a nákup 18 mil. Kč). Je naše úvaha správná prosím?