Bytové družstvo a úvěr
Plné znění otázky
Bytové družstvo si vzalo úvěr na zateplení fasády ve výši 15 milionů.´Pro získání úvěru stačila bankovnímu ústavu aval. směnka s podpisem statutárního orgánu. Představenstvo družstva tvrdí, že za úvěr neručí svými byty. V ORS má zapsán kapitál ve výši 66 tisíc Kč. Členská schůze úvěr neodsouhlasila, jednotliví členové však podepsali souhlas s akcí (asi se domnívali, že je dostačující fond oprav). V únoru 2011 vznikne v domě ze zákona Společenství vlastníků jednotek, protože bude mít družstvo již méně jak 25% podílu na spoluvlastnictví domu. 1) Je vůbec možné, že stačí bance záruky, jak shora popsáno? 2) Má v této situaci SVBJ povinnost od Bytového družstva úvěr převzít? 3) Kdo bude ručit za úvěr v případě, že by byly do OV převedeny všechny byty a bytové družstvo by vlastně zaniklo?