Úvěr bytového družstva
Plné znění otázky
Dům ve vlastnictví bytového družstva a vlastníků jednotek v době, kdy není ze zákona vytvořeno SVJ. Mezi vlastníky dochází často ke sporům ohledně oprav. Družstvo chtělo využít možnosti dotace na zateplení fasády domu, proto si vzalo úvěr 16 mil. Kč. Úvěr je krytý jen směnkou, zástavní právo banka nevyžadovala. Členská schůze úvěr zatím stále ještě neschválila, přesto byly začátkem roku prováděny práce a dokončeny v 10/2010. Akce byla z úvěru proplacena. 1) Směnka byla podepsána statutárním orgánem bez schválení členské schůze. Kdo a čím ručí za úvěr? Družstvo tvrdí, že družstevními byty neručí. Zástavní právo na KN zapsáno žádné není a dle mého přesvědčení tedy není směnka kryta. 2) Kdo a jak by ručil za úvěr v případě, že by družstvo vstoupilo do likvidace, protože by došlo k převodu všech bytů do OV? 3) Může být budou SVJ nuceno k tomu, aby úvěr převzalo, když v době sepsání smlouvy o úvěru jako právnická osoba neexistovalo a úvěr nebyl členskou schůzí schválen?