Bytové družstvo a úvěr
Plné znění otázky
Bytové družstvo si vzalo jako většinový vlastník bytů v domě úvěr na zateplení fasády. Bance postačilo krytí směnkou,zástava nemovitosti není.Akceptantem směnky je bytové družstvo, předpokládám, že avalem je statutární orgán. Uživatelé bytů (z části družstevníci,z části majitelé bytů v OV) platí do fondu oprav a z fondu je pak hrazena splátka úvěru. V současnosti dochází k povinnosti ustavit SVJ ze zákona, neboť družstvu již zůstaly jen 2 byty ze 140. Bankovní ústav se připravuje na návrh, aby SVJ přistoupilo k závazku 1) Musí jít družstvo do likvidace až se převedou i poslední 2 byty nebo může dál existovat,pokud by vlastníci bytu zůstali členy družstva? 2) Je možné, aby SVJ přistoupilo k závazku dluhu, když nemá majetek? Neměla by naopak banka uzavřít smlouvy s jednotlivými vlastníky bytů a SVJ by jen shromažďovalo peníze a platilo za všechny v celku? 3) Brání něco situaci, že by SVJ převedlo měsíčně z fondu oprav peníze na splátku a tu družstvo poukázalo jako dlužník bance?