Daň z příjmů FO

Fyzická osoba nakoupila před 20 lety pozemky, které nikdy nevložila do obchodního majetku. Nyní jako nepodnikatel vybuduje na své náklady přístupové cesty a inženýrské sítě v hodnotě cca 5 mil. Kč. a v dalších letech prodá jako 13 stavebních pozemků. ...

Jak má být správně vyplněna kolonka "Druh činnosti" v Příloze č. 1 DPFO. Jsem OSVČ uplatňující výdaje procentem? Pokud jsem během roku vykonávala dvě činnosti, jedna z nich převažovala a obě mají stejné procento výdajů, stačí uvést jen tu jednu převažující ...

Dobrý den, chtěla bych se ujistit ohledně zdanění podílů na zisku u fyzických osob. Máme společníky českých s.r.o., kteří jsou daňovými rezidenty ČR a vlastní obchodní podíl jako fyzické osoby (nikoliv prostřednictvím obchodního majetku OSVČ). Valná ...

Fyzická osoba, OSVČ, plátce DPH, provozuje podnikatelskou činnost v oblasti pohostinství a ubytovacích služeb v pronajaté nemovitosti. Od roku 2022 začal na vlastním pozemku (v soukromém vlastnictví) stavět nemovitost, převážně svépomocí, ve které zamýšlí ...

OSVČ vedoucí daňová evidenci ukončuje k 31. 12. 2025 svou živnost. V obchodním majetku má nemovitost, kterou nabyl v 1/2019. Jaký je časový test pro osvobození prodeje nemovitosti? 10 let podle současného zákona o dani z příjmů nebo 5 let podle zákona před ...

Naše společnost na síti LinkdeIn využává placenou službu Recruiter Lite, pro oslovování vhodných kandidátů na volné pracovní pozice. Na faktuře je jako odběratel uveden zaměstnanec, nikoliv firma a změna odběratele není možná. LinkedIn je irský dodavatel ...

Fyzická osoba koupila vozidlo v 1/2025 a prodala v 9/2025. Podnikatel uplatňuje výdaje paušálem 60% pro daň z příjmů. Vozidlo nelze zařadit do obchodního majetku, protože jsou výdaje uplatněny paušálem. Při prodeji vozidla by mělo dojít ke zdanění v §10 ...

Majitel koupil nemovitost v roce 2021 za 2,5 milionu a 1 milion investoval. V letošním roce 2025 jí prodal za 7 milionů, ale na koupi další nové nemovitost tentokrát pro vlastní bydlení použil pouze 4 miliony. Jak je to v tomto případě se zdaněním? ...

Fyzická osoba má IČO ale má příjmy pouze z autorských honorářů. Po poradě na finančním úřadě vstoupila do paušálního režimu a je v něm již několik let. Nyní začala fyzická osoba dodávat články do časopisů v hodnotě do 10.000 Kč. Redakce vyplácí autorské ...

OSVČ koupil v roce 2024 motorku za 60.000,- Kč a zařadil ji do drobného hmotného majetku (daňová evidence). Používá ji pouze pro podnikání. Můžeme uplatnit paušální výdaj na dopravu ve výši 5.000,- Kč měsíčně? Jestliže např. bude jezdit v měsíci leden až ...

Fyzická osoba vlastní více než 20 let velký rodinný dům. V průběhu let jej částečně pronajímala, dům nikdy nebyl v obchodním majetku. V posledních letech došlo k rekonstrukci, fyzická osoba v domě vybudovala 10 bytových jednotek a v roce 2025 došlo k ...

Fyzická osoba, podnikatel, vede daňovou evidenci. Jeho předmětem podnikání je pronájem kancelářské techniky (např. tiskárny, kopírky). FO uvažuje o převodu podnikání na s.r.o., jednou z variant je vklad OZ nebo jeho části do nově vznikající právnické ...

Nepodnikatel fyzická osoba půjčí podnikateli též fyzické osobě (plátci DPH) 200.000,- Kč bezúročně. Za dva měsíce dojde ke splacení této částky. Peníze si OSVČ půjčil na koupi nového auta. Budeme v daňové evidenci účtovat jako nedaňový příjem a poté po ...

Občan (soukromá osoba/nepodnikatel) sjednal, s investiční společností, zhodnocení vlastních finančních prostředků, formou termínovaného vkladu. Své vlastní finanční prostředky, v hodnotě 100.000 Kč, dle Smlouvy o TV řádně odeslal. Po sjednané době se mu ...

Nepodnikatel, neplátce DPH má v nájmu nemovitost. Platí nájem 1.000,- Kč měsíčně. Zároveň tuto nemovitost podnajímá a příjmy z podnájmu daní v §9 ZDP. Nemovitost po dobu několika let splácel, nyní cenu doplatil a stane se vlastníkem nemovitosti. Chtěli ...

Pronajímatel budovy zdaňuje nájmy bytů podle §9, uplatňuje výdaje paušálem 30%, budovu vlastní již 10 let. Protože potřeboval budovu opravit, na rok přeruší pronajímání budovy. Pokud začne pronajímat po roce znovu byty, může si k zahájení pronájmu stanovit ...

Fyzická osoba, neplátce DPH, pořídila v roce 2014 os. automobil, který vložila do obchodního majetku. V technickém průkazu bylo zapsáno IČO. Automobil je už plně odepsán. V 4/2025 automobil vyřadila z obchodního majetku na soukromé využití. Nebyl ale ...

Fyzická osoba podnikající, plátce DPH podniká v oboru izolací střech. Své příjmy rozděluje na manželku jako spolupracující osobu. Mají chatu, která je v SJM. Tuto chatu chtějí pronajímat krátkodobě (většinou na týden). Neposkytují žádné dodatečné služby ...

Prosím o vypsání částek výdělku, do kdy není nutno podat daňové přiznání k dani z příjmu při souběhu druhů příjmů v jednom roce v těchto případech: 1) závislá činnost dle §6 s podepsaným růžovým prohlášením + příjmy dle §7- §9 2) závislá činnost dle §6 s ...

Fyzická osoba měla v obchodním majetku nemovitost, kterou prodala v 12/2024 (zápis vlastnického práva v KN). Příjem peněz na bankovní účet byl až v 1/2025. Postupujeme podle pokynu D-59 a daníme v roce 2024? V pokynu je ale pouze nabytí nemovitosti, které ...