Pronájem

Společnost s r. o., neplátce DPH, vlastnila 2 nemovitosti zařazené v obchodním majetku, které koupila před více než 10 lety. Předmětem její činnosti je pouze pronájem nemovitosti. Jednou z nemovitostí byl byt, který společnost prodala v 6 měsíci roku 2024. ...

Naše společnost má v nájmu nemovitost, která má v katastru způsob ochrany nemovitá kulturní památka. S povolením vlastníka nemovitosti provedla naše společnost rekonstrukci půdních prostor v této nemovitosti pro své potřeby. Investice do rekonstrukce je ...

Firma A plátce DPH pronajímá bytový dům firmě B, také plátci DPH. Firma B podnajímá tyto bytové prostory již jednoltivým nájemníkům – fyzickým osobám. Může se firma A dohodnout s firmou B, že tento nájem bude podléhat DPH? V případě, že firma A provede na ...

Plátce plátci fakturuje za pronájem ubytovacích prostor. Dodavatel vystavil fakturu s 21% DPH. Je to v pořádku? Máme nárok na odpočet v plné výši? Na náš dotaz, jestli by nemělo být ve snížené sazbě nám bylo dodavatelem řečeno, že nám neposkytují ...

Soukromá osoba si chce pronajmout byt na tři roky, který vlastní s. r. o., plátce DPH. Má se účtovat nájem bytu bez DPH a co náklady s bytem spojené, tj. služby, energie, které chce pronajímatel přeúčtovávat nájemci? Mají být tedy vč. DPH?

Nájemce podniká v pronajatých prostorech – výrobní hale. V nájemní smlouvě má, že si může na střechu výrobní haly pořídit FVE a odpisovat technické zhodnocení střechy. S tím pronajímatel souhlasí v nájemní smlouvě. V roce 2025 si nájemce pořídil FVE. Ale ...

Jsme lékárenská firma a provozujeme několik lékáren a e-shop. Zamýšlíme si pronajmout celou budovu, kde bude naše lékárna a ordinace lékařů, neplátci DPH. U některých ordinací jsou zvlášť měřiče, u menších (rozdělených) nejsou, tzn. spotřeba bude odečtena ...

Fyzická osoba (nepodnikatel) pořídila byt v roce 2024. Na pořízení bytu si vzala hypoteční úvěr. Během roku 2024–2025 provedla rekonstrukci. Od dubna 2025 začala byt pronajímat. Je správný postup, když ke kupní ceně po odečtení ceny pozemku přičte náklady ...

Společnost s r. o. si od fyzické osoby pronajímá v některých měsících vozidla. Může si v těchto měsících uplatnit výdajový paušál na dopravu? Jedno z vozidel má fyzická osoba na úvěr, není to problém? Nicméně pro s. r. o., která by výdajový paušál ...

Společnost s r. o. (plátce DPH) si pronajímá pracovní stroje od fyzické osoby – podnikatel, plátce DPH. Faktura za pronájem probíhá měsíčně. Dosud součástí fakturace byla i provozní údržba strojů tzn. že fyzická osoba si svoje vozy opravovala a servisovala ...

Klientka vlastní dům rozdělený na samostatné pokoje, které přenechává k užívání. Situace je specifická ve třech bodech: Délka pobytu se liší: Někteří obyvatelé zde bydlí týden, jiní měsíc, další mají smlouvu na rok. Absence doplňkových služeb: Během ...

Firma dlouhodobě pronajímá pozemek, na kterém je umístěna mostní váha a vážní domek. Pevně zabudovaná váha je součástí pozemku. Podléhá nájem váhy základní sazbě DPH a nájem domku a pozemku bude osvobozený? Nebo celý nájem bude osvobozený s možností volby ...

Česká firma, plátce DPH, opouští nájemní prostory, bohužel musí podle smlouvy předčasně ukončit nájemní vztah a vznikají jí tyto náklady s tím spojené, u kterých nevíme jejich daňovou uznatelnost. Máme na účtu Výdaje příštích období částku, která ...

Společnost s r. o. má v obchodním majetku služební automobil, který je na operativní leasing. Uplatňuje si tudíž z něho DPH a chce mít celou částku nájmu vozidla v daňových nákladech. Je možné, aby jednatel bez nároku na odměnu jednatele dostal jako bonus ...

Plátce DPH si pronajal nebytové prostory. Nájem je z pohledu DPH osvobozený. Pro účely svého podnikání, ale prostory, se souhlasem pronajimajitele opravil/upravil s tím, že nese veškeré náklady. Část úprav měla charakter opravy a část charakter ...

Společnost s r. o. je nájemce v objektu, kde se vyměnily nevzhledné koberce za nové. Nájemce se s pronajímatelem dohodl, že uhradí polovinu nákladů za výměnu. V nájemní smlouvě bohužel o nákladech na běžnou údržbu není nic zmíněno. Lze tento náklad ...

Firma, s. r. o., v 2015 provedla technické zhodnoceni na pronajaté nemovitosti. Neměla podepsaný souhlas pronajímatele, proto TZ neodpisovala, má ho jen zařazené v majetku. Nyní došlo k ukončení nájemní smlouvy. Jakým způsobem nájemce může vyřadit TZ z ...

Společnost, s. r. o., plátce DPH, vlastní bytový dům se 6 byty, ve kterém pronajímá byty občanům. Nájem je tedy z hlediska DPH osvobozen a uváděn na ř. 50 DP. Při pořízení nebylo uplatněno DPH, kolaudace proběhla v 02/2024. Nyní se rozhodla, že jeden z ...

Soukromý zemědělec, plátce DPH má uzavřenou Smlouvu o zemědělském pachtu s právnickou osobou, plátcem DPH. Na smlouvě je vyčíslena výše pachtovného + výše daně z nemovitosti. Byla dohodnuta fakturace s DPH. Právnická osoba vystavila fakturu, kde účtuje ...

Majitel nemovitosti pronajal nemovitost v minulém roce pouze na 6 měsíců. Rád by použil jako výdaj úroky z hypotéky. Musí tyto úroky krátit jen na dobu, kdy nemovitost pronajímal?