Spoluvlastnictví

Fyzická osoba nakoupila v roce 2022 jednu čtvrtinu nemovitosti (rodinný dům) v exekuci (jako investiční příležitost). Nemovitost nebyla v úplně dobrém stavu, a očekávaný prodej se nekonal. Přestože byla FO pouze vlastníkem 1/4 nemovitosti, investovala sama ...

Fyzická osoba nabyla 1/8 rodinného domu dědictvím po otci a 5/8 darováním od své matky. Rodina žila v domě destíky let. Dům se prodal. Osvobození od daně z příjmů bude platit na celý vlastněný podíl nebo pouze na 1/8 nabytou děditvím po otci a část ...

V 9/ 2013 si přátelé T a S koupili každý ideální ½ rodinného domu a zahrady v celkové ceně 2.900.000,- Kč. Cena je bez konkrétního rozlišení co stojí dům a co zahrada. Ve 12/2023 T odkoupil od S ideální ½ celé nemovitosti (RD a zahrada) za 1.000.000,- Kč. ...

Dvě fyzické osoby, bratři, vlastní více než 10 let ve spoluvlastnictví pozemek – ideální spoluvlastnictví. Na základě geometrického plánu nechají z tohoto pozemku část vyčlenit. Před zápisem nově vzniklého pozemku do KN daruje spoluvlastnický podíl na nově ...

Společnost s ručením omezeným koupila od vlastníka (občana) byt v bytovém domě za dohodnutou cenu. K tomuto bytu se vztahuje závazek doplatit poměrnou část úvěru za rekonstrukci výtahu v dotyčném bytovém domě. V kupní smlouvě toto není uvedeno. Kupující ...

Jsem účetní Lesní společnosti s r. o. hospodařící na pozemcích, které si pronajímá od spoluvlastníků včetně nerezidentů ČR. Bude se při výplatě nájemného-pachtovného se bude nerezidentům (občané Švýcarska a Kanady) provádět zajištění daně ve výši 10%? ...

Společnost s r. o., neplátce DPH, člen SVJ bytového domu, přebudovala zakoupený nebytový prostor na ordinaci. V rámci stavebních úprav byly vyměněny nevyhovující vstupní dveře z ulice do ordinace (v hodnotě 200 000 Kč). Po dohodě s ostatními členy SVJ ...

OSVČ má ve spoluvlastnictví dům (vlastní 7/10) ve kterém podniká a část pronajímá. V § 7 i v § 9 ZDP uplatňuje výdaje paušálem. Pronajímá pouze část nemovitosti, kterou vlastní. 3/10 nemovitosti vlastní druhý spoluvlastník, který ve své části má obchod. ...

Dům s pěti byty vlastní z ideální poloviny 2 subjekty (dvoji manželé mají vždy polovinu v SJM). Dům není rozdělen na 5 bytových jednotek, je brán jako 1 jednotka. Jeden byt užívá 1. rodina, byt o dvojnásobné velikosti užívá 2. rodina. Musí nutně 2. rodina ...

Klient bude prodávat pozemek, u kterého nesplnil časový test pro osvobození od daně z příjmu. Lze za vlastní bytovou potřebu považovat, pokud by nyní investoval do výstavby domu, který je psaný na jeho družku? Po kolaudaci domu dojte k přepsání 1/5 domu na ...

Tři spoluvlastníci dvou domů, v poměru 1. vlastník má 1/2 domu A; 2. a 3. vlastník má každý 1/4 domu A a 1/2 domu B. Všichni chtějí uplatňovat výdaje paušálem. Příjmy domu A jsou 1,5 mil. Kč, příjmy domu B jsou 2,1 mil. Kč. Když si rozpočtou podíly na ...

Byt je ve vlastnictví tří majitelů. Jeden má jednu třetinu a dvě třetiny jsou v SJM. Všichni spolumajitelé dali souhlas s pronájmem. Je možné, aby pouze jeden ze spoluvlastníků zdanil příjem z pronájmu a zároveň uplatňoval daňový odpis z celé ceny bytu a ...

Společnost s r. o. je podílovým spoluvlastníkem pozemku o výměře 8184 m2. Spoluvlastnické podíly jsou následující: s. r. o. - podíl ve výši id. 5/6 - pořízen koupí (5 mil. Kč), FO1 - podíl ve výši id. 1/12, FO2 - podíl ve výši id. 1/12. Všichni ...

Sourozenci vlastní nemovitost, z které jim plyne nájem. Každý z nich vlastní ideální polovinu - spoluvlastnický podíl 50 %. Mohu uplatnit na tyto příjmy paušální výdaj ve výši 30 % v případě, že rozdělím příjmy jinak než dle spoluvlastnického podílu (na ...

Společnost s r. o. má ve svém majetku nemovitosti, ke kterým má spoluvlastnický podíl 60 %. Podepsala smlouvu o vypořádání s fyzickou osobou (FO), která vlastní zbývajících 40 %. FO získala několik nemovitostí do svého výlučného vlastnictví. V majetku s. ...

Dvě fyzické osoby vlastní nemovitost, kterou pronajímají. Musí každý z nich zdanit svou část příjmu v poměru, v jakém vlastní nemovitost, nebo je možné zdanit celý příjem z nájmu pouze u jednoho z majitelů? Vlastníci nejsou manželé ani jinak příbuzní.

Podíl v s. r. o. zdědilo 6 podílníků jedním podílem. Chtěli by tento podíl rozdělit na 6 různých podílů místo vlastnění jednoho. Co z toho plyne z daňového hlediska?

OSVČ ve sdružení přerušují živnost dle § 7 ZDP – kovoobraběči – k 31. 12. 2024, kde 5 let fakticky pouze pronajímali stroje (nabyté ve sdružení) a každý měl 1/3 výnos z tohoto pronájmu. Proto dále od r. 2025 budou pronajímat tyto stroje dle § 9 ZDP a ...

Partneři si v r. 2017 pořídili nemovitost (bytovou jednotku splňující nové podmínky bytové potřeby), v KN zapsaný každý zvlášť, jedná se o podílové vlastnictví (každý vlastní 1/2), účastníky smlouvy o úvěru jsou oba dva. V r. 2022 uzavřeli manželství ...

Řešíme otázku, jak nejlépe právně ošetřit problém společného vlastnictví v případě nemovitosti. Rodinný dům je 1/2 jednoho člověka a 1/2 druhé člověka, přičemž pozemek, na kterém nemovitost stojí, patří jen jednomu. Dům má jedno číslo popisné a na ...