Prodej nemovitosti ve spoluvlastnictví

Plné znění otázky

V 9/ 2013 si přátelé T a S koupili každý ideální ½ rodinného domu a zahrady v celkové ceně 2.900.000,- Kč. Cena je bez konkrétního rozlišení co stojí dům a co zahrada. Ve 12/2023 T odkoupil od S ideální ½ celé nemovitosti (RD a zahrada) za 1.000.000,- Kč. Tím se T stal 100% vlastníkem celé nemovitosti. Ve 12/2025 T prodal celou zahradu za 900.000,- Kč Bude se zdaňovat celá zahrada nebo jen ta ideální ½, kterou koupil v roce 2023? Zde nebyl splněn časový test. Zdaní se jen 450.000,-Kč? Jak postupovat při zdanění prodeje zahrady? Musí se udělat odhad na cenu zahrady k roku nákupu, tedy 2013 a 2023? Jak určit náklady na pořízení zahrady? Může být využita cena dle vyhlášky, cena BPEJ? A jaké náklady si může T započítat při zdanění prodeje?