Vstupní cena

Jak se stanoví vstupní cena u bezúplatně nabyté nabyté nemovitosti pro stanovení odpisů? V případě, že je nájem zahájen do 5 let od nabytí nemovitosti, tak se cena stanoví dle zákona o oceňování majetku + technické zhodnocení majetku + opravy ke dni nabytí ...

Byt pořízený zůstavitelem v roce 2018 zdědili v roce 2026 čtyři sourozenci, bylo provedeno ocenění pro potřeby dědictví na 2,5 mil. Následně byl mezi nimi stanoven odhad tržní ceny na 3,2 mil. Dva sourozenci byly vyplaceni (tedy 2 × 800 000 Kč), vlastníky ...

Obchodní společnost realizuje developerský projekt. V souvislosti s projektem pořizuje pozemek, na kterém následně vybuduje bytové a nebytové jednotky určené k prodeji. V účetnictví je pozemek veden samostatně jako pozemek v dlouhodobém hmotném majetku. ...

Na katastru je zapsaná v našem vlastnictví budova (147 m2), v majetku je pod jedním inventárním číslem stavba vrátnice jejíž součástí je i mostní váha, která je hned u budovy (vše v majetku z roku 2001). Rozhodlo se z důvodu poruchovosti odstranit starou ...

V roce 2020 jsem si pořídila byt za 3 mil. Kč. V bytě bydlel syn a od roku 2026 byt pronajímám. Jedná se mi o stanovení vstupní ceny pro odpisování. V katastru nemovitostí je uvedeno, že mám 425/44444 podíl na společných částech domu a pozemku, celková ...

Společnost s r. o. koupila ojetý osobní automobil na základě kupní smlouvy dne 27. 5. 2026 za cenu 100 000 Kč. V kupní smlouvě není den předání vozidla ani předávací protokol. Dne 2. 6. 2026 došlo k přepisu vozidla za správní poplatek 800 Kč. Auto bylo ...

Jsme tuzemská firma a. s., plátce DPH. V r. 2018 jsme koupili nemovitost za 2.300.000 Kč bez nároku na odpočet, pořízení na účetu 042xxx. V letech 2018–2022 jsem nemovitosti rekonstruovali celkem za 5.600.000 Kč, přijaté faktury (rekonstrukce) na 042xxx. V ...

Společnost s r. o., plátce DPH, bude kupovat elektro automobil, který bude využívat 80 % služebně a 20 % soukromě. U přijaté faktury si tedy uplatní DPH ve výši 80 %, zbývající část neuplatněné DPH půjde do pořizovací ceny automobilu. Zaměstnanec, který ...

Společnost A s.r.o. vlastní 100% podíl na dceřiné společnosti B s.r.o. Tato dceřiná společnost podstupuje dobrovolnou likvidaci. Vlastní nemovitost, která bude vydána formou nepeněžního likvidačního zůstatku společnosti A a odpovídajícím způsobem zdaněna. ...

Fyzická osoba nepodnikající koupila na hypotéku v roce 2015 byt, který v roce 2021 opravila a od 1. 1. 2023 dala do pronájmu. V roce 2023, 2024 a 2025 uplatnila výdaje paušálem. Nyní se rozhodla, že by raději přešla na skutečné výdaje. Jak určit cenu pro ...

Fyzická osoba vede účetnictví, je plátce DPH, od 2024 pronajímá do své s. r. o. movité věci (nákladní auta, kontejnery). Jedno nákladní auto ještě není zcela odepsáno. Cena pořízení 960 800 Kč, rok pořízení 2023. Jak postupovat při odkupu tohoto vozu ...

V roce 2025 jsem na jaře zakoupil novostavbu – byt do os. vlastnictví (vlastní zdroje + hypoteční úvěr). Jsem fyzická osoba. Byt byl v roce 2025 vybaven kuchyňskou linkou, vestavěnými spotřebiči, vestavěným nábytkem, předokenními žaluziemi + samostatně ...

V roce 2024 jsme pořídili FVE, tuto odepisujeme 240 měsíců, PC jsem ponížili o přiznanou dotaci od MPO. K 1. 1. 2026 dojde k rozdělení firmy a proto musíme dotaci v 100 % výši ministerstvu vrátit (FVE přechází na novou firmu). Kdy máme povýšit PC FVE? Až ...

Klient má příjmy z pronájmu bytů. Pokud zahájí pronájem bytu do 5 let od koupě bytu, vstupní cenou pro odpisování je pořizovací cena bytu. V kupní smlouvě je uvedena kupní cena bytu a pozemku dohromady. Musí znalec zpracovat odhad na cenu bytu a pozemku ...

Fyzická osoba vedoucí daňovou evidenci, plátce DPH, má v obchodním majetku dodávku, zakoupenou na úvěr v roce 2023. Uplatnila mimořádné odpisy, zůstatková cena 0. Nyní, v roce 2026, má v úmyslu tuto dodávku prodat do s. r. o., kde je sama jedním ze ...

Firma, plátce DPH, objednala osobní automobil M1 v hodnotě 3,5 mil. Kč. Zaplatila první zálohu 800 000 Kč, nyní druhou 2,2 mil. Kč. Předpokládám, že z druhé zálohy mohu uplatnit částku DPH, aby v součtu s první nepřevýšila 420 000 Kč. Jak správně přijatou ...

Může právnická osoba (poskytovatel zdravotnických služeb) začít nyní odpisovat nemovitost, kterou zdědila od klienta, cca před 5 lety? Zůstavitel nebyl podnikatel ani nemovitost nikdy neodpisoval. Pokud ano, jaká bude vstupní cena nemovitosti? Je možné ...

Manželé měli spoluvlastnický podíl u bytového domu (každý 1/2). Následně při rozvodu manželka koupila na kupní smlouvu druhou polovinu domu. Nyní je tedy jediným vlastníkem. Bytový dům má 5 bytových jednotek (4 jsou pronajímány a v 1 bytě bydlí majitelka). ...

Fyzická osoba (nepodnikatel) pořídila byt v roce 2024. Na pořízení bytu si vzala hypoteční úvěr. Během roku 2024–2025 provedla rekonstrukci. Od dubna 2025 začala byt pronajímat. Je správný postup, když ke kupní ceně po odečtení ceny pozemku přičte náklady ...

Fyzická osoba, OSVČ, plátce DPH, provozuje podnikatelskou činnost v oblasti pohostinství a ubytovacích služeb v pronajaté nemovitosti. Od roku 2022 začal na vlastním pozemku (v soukromém vlastnictví) stavět nemovitost, převážně svépomocí, ve které zamýšlí ...