Dlouhodobým hmotným majetkem rozumíme stálé aktivum fyzické podstaty, které slouží v účetní jednotce déle než 1 rok a pro daňové účely je jeho vstupní cena obecně vyšší než 80 000 Kč. Odpisovaný dlouhodobý hmotný majetek zachycujeme na účtech účtové skupiny 02. Tento hmotný majetek se v průběhu své životnosti opotřebovává. Jeho opotřebení v peněžních jednotkách vyjadřují odpisy. Odpisovaný dlouhodobý hmotný majetek je možné technicky zhodnocovat.
Mezi odpisovaný dlouhodobý hmotný majetek řadíme zejména:
- nemovité věci včetně práva stavby,
- hmotné movité věci,
- pěstitelské celky trvalých porostů,
- dospělá zvířata a jejich skupiny, a
- jiný dlouhodobý hmotný majetek, jako např. nerostná ložiska.
Pořizovaný majetek se stává dlouhodobým hmotným majetkem až v okamžiku jeho uvedení do stavu způsobilého k užívání, tzn. jedná se o dokončení pořizovaného majetku a splnění všech stanovených funkcí a povinností požadovaných právními předpisy pro jeho užívání.
Vedlejší pořizovací výdaje
S pořízením dlouhodobého hmotného majetku souvisejí následující vedlejší pořizovací výdaje:
- přípravu a zabezpečení pořizovaného majetku
- odměny za poradenské služby,
- odměny za zprostředkování,
- správní poplatky,
- platby za poskytnuté záruky,
- platby za expertízy,
- platby za patentové rešerše,
- předprojektové přípravné práce
- úroky z úvěru do doby zařazení majetku do užívání (účetní jednotka má právo volby, zda tyto úroky zařadí, či nikoliv do pořizovací ceny),
- průzkumné, geologické, geodetické a projektové práce, a to včetně variantních řešení
- clo,
- doprava,
- montáž,
- umělecká díla, jež jsou součástí objektu (např. fresky na zdi),
- licence, patenty a práva, jež byla využita při pořizování majetku,
- zabezpečovací, konzervační a udržovací práce,
- a další (viz § 47 odst. 1 Vyhlášky 500/2002 Sb.)
- DPH v případě neplátce
Součástí vedlejších pořizovacích nákladů nejsou výdaje na:
- opravy a údržbu,
- kursové rozdíly,
- smluvní pokuty a úroky z prodlení,
- nájemné za stavební pozemek, na kterém probíhá výstavba,
- náklady na přípravu pracovníků pro budované provozy a zařízení,
- náklady na vybavení pořizovaného dlouhodobého majetku zásobami,
- náklady na biologickou rekultivaci,
- náklady spojené s přípravou a zabezpečením výstavby vzniklé po uvedení pořizovaného dlouhodobého majetku do užívání,
- daň z přidané hodnoty (je-li účetní jednotka plátcem DPH),
- daň z nabytí nemovitých věcí.
Finanční leasing
Finančním leasingem rozumíme poskytnutí majetku za úplatu do užívání, pakliže je uživatel oprávněn či povinen v průběhu užívání nebo po jeho ukončení nabýt vlastnické právo k poskytnutému majetku.
Dlouhodobý hmotný majetek, jejž účetní jednotka pořídila formou finančního leasingu, není předmětem účtování na účtech účtové skupiny 02. Předmět finančního leasingu je vykazován v podrozvahové evidenci, leasingové splátky jsou pro účetní jednotku daňově účinným nákladem za současného splnění následujících podmínek stanovených ZDP:
- doba nájmu činí minimálně 3 roky pro majetek zařazený v odpisové skupině 1; 4,5 roku pro majetek zařazený v odpisové skupině 2; 9,5 roku pro majetek zařazený v odpisové skupině 3 a pro ost