Při svém posouzení jsem primárně vycházel z těchto níže uvedených právních předpisů:
–
zákona č.
338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZoDzNV“),
–
informace, sdělení Generálního finančního ředitelství (dále jen „Informace GFŘ“),
–
zákona č.
586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „
ZDP“),
–
zákona č.
256/2013 Sb., o katastru nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „
KZ“),
–
zákona č.
89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „
NOZ“).
Úvodem
ZoDzNV se těší dlouhodobě celkem relativně ustálené právní úpravě. Čas od času však i zde dojde k legislativním úpravám, a to i s nemalými daňovými dopady. Poslední celkem rozsáhlé změny doznal výše uvedený zákon díky konsolidačnímu ozdravnému balíčku, který obsahuje a nabízí celou řadu změn a úprav jak v oblasti předmětu této daně, tak i aplikací různých osvobozovacích ustanovení, samotné navýšení základních sazeb daně a úpravy koeficientů nevyjímaje.
Přestože její roční výnos je v celkovém rozsahu příjmů státního eráru řekněme zanedbatelný, jedná se o stabilní (aktuálně významněji navýšený) zdroj místních rozpočtů obcí a měst. V neposlední řadě může představovat i pro samotné poplatníky neopomenutelné mandatorní výdaje, ať už pro subjekty podnikatelské sféry, či dokonce neziskového sektoru.
Pojďme se tedy blíže podívat na některé oblasti právní úpravy této daně, které si dle mého názoru zaslouží bližší pozornost u subjektů neziskového sektoru.
Vybrané oblasti ZoDzNV ve vazbě na neziskový sektor
Úvodem je nutné poznamenat, že ZoDzNV neupravuje samostatně otázky zdanění nemovitých věcí u neziskových organizací.
V obecné rovině jsou však dle mého názoru patrné určité směry, záměr zákonodárce, tedy zda konkrétně nemovité věci podrobit zdanění či je kupříkladu od daně osvobodit. Jen namátkou:
(ii)
od daně z pozemků jsou osvobozeny (§ 4 odst. 1):
a)
pozemky tvořící jeden funkční celek se zdanitelnou stavbou veřejně přístupného památkového objektu prohlášeného za kulturní památku,
b)
pozemky tvořící jeden funkční celek se zdanitelnou stavbou nebo zdanitelnou jednotkou sloužící...,
c)
pozemky v rozsahu, v jakém se na nich nachází veřejné prostranství, veřejně přístupné sportoviště nebo veřejně přístupná účelová komunikace jiná než podle písmene
