Nájem bytů přináší nejen právní, ale i praktické výzvy, které mohou zásadně ovlivnit zkušenosti pronajímatele i nájemce. Za poslední dekádu se tržní ceny nemovitostí zdvojnásobily, zatímco hrubý výnos z nájmu klesl téměř na polovinu. V článku se dozvíte, jak efektivně zajistit rychlé vyklizení bytu pomocí notářského zápisu, jak do budoucna určit výši úroku z kauce a proč je důležité zohlednit také aktuální ekonomickou realitu.
Praktické tipy k nájmu bytu: Vyklizení, výnos, daně
Mgr.
Jiří
Soukop
Notářský zápis: Zajištění rychlého vyklizení bytu
V médiích se stále mluví o novém příkazu k vyklizení jako o efektivním způsobu, jak se pronajímatel může domoci vystěhování bývalého nájemce, který v bytě neoprávněně zůstává. Jde však o nástroj procesní a do značné míry bezzubý, na rozdíl od předstižného smluvního nástroje v podobě
doplnění nájemní smlouvy notářským zápisem se svolením k vykonatelnosti
.Jaké můžeme zvažovat možnosti:
–
Zajištění formou vyšší
kauce
–
Kratší doba nájmu