Prodej vs. darování nemovitosti
Plné znění otázky
Společnost s. r. o. zakoupila v devadesátých letech od občana (neplátce DPH) rodinný dům se zahradou, který až do roku 2011 provozovala jako svoje sídlo. Během této doby byl dům dodavatelským způsobem zhodnocován a opravován, přičemž z těchto prací byl uplatňován odpočet DPH na vstupu. Poslední oprava s odpočtem daně proběhla v roce 2012. Nemovitost je samozřejmě také odepisována. Od roku 2011 s. r. o. nemovitost nevyužívá, má ji ale stále ve svém majetku, platí z ní daň z nemovitosti, spotřebu energií apod. Do budoucna s. r. o. plánuje zbavit se nemovitosti převedením na fyzickou osobu FO (neplátce DPH, s s. r. o. nespojenou), přičemž do úvahy přichází jak prodej, tak i darování. Prosím o vysvětlení daňových dopadů (zřejmě DPH, daň z příjmů a daň z nabytí nemovitosti), jak na s. r. o., tak i na FO, v případě prodeje a v případě darování.