Dar

Rodiče darovali synovi družstevní byt, resp. převedli na něj svůj členský podíl v družstvu. Vztahuje se na tento převod oznamovací povinnost osvobozených příjmů? Pokud ano, z jaké ceny se vychází?

Rodiče mi darovali dům. V domě rodiče stále bydlí. Část domu rodiče pronajímají, ale smlouva o pronájmu zní na mé jméno, neboť jsem jeho vlastníkem. Rodičům částku z nájmu nechávám na přilepšenou. Sama jsem zaměstnaná a vůbec mi nedošlo, že bych příjem z nájmu vlastně měla zdanit já (roční příjem za pronájem je cca 60 000) a že bych si měla podat DPFO. Je možné do budoucna udělat s rodiči nájemní smlouvu (do 20 000 Kč, abych nemusela podávat daňové přiznání) s povolením, že to mohou podnajmout a rodiče by si udělali podnájemní smlouvu s podnájemci např. na těch 60 000 Kč ročně? Chápu správně, že já bych pak při příjmu do 20 000 Kč nemusela podávat daňové přiznání a rodiče by si podali daňové přiznání, kde by dali do příjmů 60 000 a výdajů výši nájemného ode mě, nebo mohou použít 30 % výdajový paušál? Danili by to též v § 9 ZDP? 

Fyzická osoba dostala v roce 2020 darem pozemek, který měl ke dni nabytí hodnotu přes 5 milionů a byl osvobozen od daně z příjmu. FO nesplnila oznamovací povinnost osvobozeného příjmu. Do kdy je možné uložit pokutu za neoznámení osvobozeného příjmu dle § 38w ZDP? 

Dcera obdržela darem v roce 2025 byt od rodičů (hodnota stanovená znaleckým posudkem byla 4,2 mil. Kč, nebude tedy oznamovat dar na FÚ). Od 6/2025 byt začala pronajímat. Může uplatnit odpisy z darovaného bytu počítané z odhadní ceny? Může uplatnit v daňových nákladech příspěvek do fondu oprav?

Firma, s. r. o., by chtěla přispět na rehabilitační pobyt člověku, který je ochrnutý po úrazu. Je příspěvek možný a lze ho odečíst jako dar dle § 15 ZDP? Případně jaké jsou možnosti, aby firma mohla dar poskytnout a uplatnit?

Společnost v roce 2025 poskytla finanční dar splňující podmínky pro uplatnění jako odčitatelná položka od základu daně podle § 20 odst. 8 zákona o daních z příjmů. Výše daru však přesahuje limit 30 % základu daně. Současně společnost v témže zdaňovacím období uplatňuje odpočet na podporu odborného vzdělávání podle § 34 odst. 4 a § 34f zákona o daních z příjmů ve výši 200 Kč za jednu hodinu odborného výcviku žáka. V této souvislosti si dovoluji požádat o stanovisko k následující otázce: Je možné vykázat celkový nárok na odpočet na podporu odborného vzdělávání za dané zdaňovací období v plné výši, avšak jeho uplatnění (zcela nebo zčásti) odložit do následujících zdaňovacích období tak, aby bylo možné v roce 2025 uplatnit dar v maximální možné výši (tj. do limitu 30 % základu daně)? Jinými slovy, umožňuje zákon o daních z příjmů převod nevyužité části odpočtu na podporu odborného vzdělávání do dalších zdaňovacích období, pokud k jeho neuplatnění dojde z důvodu optimalizace využití jiných odčitatelných položek? 

Právnická osoba posílá každý měsíc 1 000 Kč na charitu. Je možné si dar odečíst z daní, nebo platí podmínka jednoho daru ve výši nejméně 2 000 Kč?

Fyzická osoba, nepodnikatel, vlastnila 1/2 domu 20 let, před 3 lety otec daroval druhou polovinu domu rovným dílem fyzické osobě a jejímu bratrovi. Otec vlastnil 2/2 domu také dlouhodobě. V 2025 došlo fyzická osoba dům prodala, 3/4 příjmu náleží jí, 1/4 bratrovi. Sčítá se časový test pro osvobození v případě darování otcem? Pokud ne, jsou dvě možnosti: tato fyzická osoba má uzavřenou hypotéku smluvně spolu s vlastním synem, dům je ve vlastnictví syna, příjem z problematické 1/4 použije na částečnou splátku hypotéky; tato fyzická osoba vlastní rodinný dům, příjem z 1/4 použije na výměnu střechy, doložení faktury je nutné do 1 roku od data smlouvy o prodeji domu?

Rodiče vlastnili bytový dům, 1/2 vlastnila matka a 2/2 vlastnil otec. V roce 2025 svou 1/2 matka darovala dceři. Dcera tutéž polovinu darovala ještě v roce 2025 otci. Otec tedy na konci roku 2025 vlastnil celý bytový dům. Zajímá mě, jak tuto operaci řešit z hlediska daně z příjmů. Dcera je zaměstnaná a v zaměstnání za ní dělají roční zúčtování. Otec zdaňuje příjmy podle § 9 ZDP, a to příjmy z nájmů darovaného bytového domu. Jedná se o darování v linii přímé, jedná se tedy o osvobozený příjem? Je nutné podat v termínu pro podání daňového přiznání Oznámení o osvobozeném příjmu? Pokud ano, jakou hodnotu do tohoto potvrzení uvést? Nemáme znalecký posudek. Podávají oba? 

Fyzická osoba dostala darem od příbuzného nemovitost v hodnotě nad 5 mil. Kč. Dne 1. 12. 2025 podala žádost o zápis, resp. vklad do katastru nemovitostí, zápis/vklad v rejstříku nemovitostí byl proveden až v lednu 2026. Je v tomto případě povinnost podat Oznámení o osvobozených příjmech podle § 38v ZDP? Pokud ano, chtěla bych se dále zeptat: za jaký rok se má podat, podle jakého paragrafu je osvobozeno (nutné pro vyplnění formuláře) a může být podáno jen v papírové formě na FÚ, i když má tato osoba (jako OSVČ s přerušenou živností) zřízenou datovou schránku? 

Občan prodal v roce 2025 nemovitost (byt), který získal na základě darovací smlouvy v roce 2024. K výpočtu daně z prodeje nemovitosti je tedy nutný znalecký posudek ceny bytu ke dni darování. Může být tento posudek vypracován realitním makléřem, který má oprávnění oceňovat nemovitosti, ale nemá „kulaté razítko“, nebo musí být vypracován odhadcem s kulatým razítkem? Smlouva darovací byla mezi otcem a synem - předpokládám, že ke krátkému držení nemovitosti toto nemá na platbu daně vliv.

Neteř pravidelně měsíčně finačně podporuje svého strýce (manžela sestry své matky), pravděpodobně, že očekává v budoucnu nějaké dědictví. Je tato finanční podpora v širší rodině v režimu osobození od daně nebo vznikají dárci nebo obdarovanému nějaké daňové povinnosti?

Prarodič daruje nemovitost (budovu) vnukovi v polovině roku a syn ji koncem roku zařadí do svého obchodního majetku, protože ji bude používat k podnikání a rekonstruovat ji. Jak se bude postupovat u vnuka? V okamžiku darování je dar osvobozen dle § 10 ZDP a poté, když je budova zařazena do podnikání v ceně dle znaleckého posudku, nebude moci vnuk tuto nemovitost daňově odpisovat? Následné technické zhodnocení již odepisovat bude moci?

Pravidla pro uplatnění darů a bezúplatných plnění jako odpočtu od základu daně z příjmů. Posouzení daňového řešení u dárce – minimální limit na zdaňovací období a maximální odečet ze základu daně, ale i z hlediska příjemce a účelu daru.

Na faktuře od dodavatele za odběr materiálu je klasicky základ + DPH minus čerpání poukazu v nulové sazbě DPH a částka doplatku. Údajně se jedná o slevu 10 000 Kč za každých 100 000 Kč odebraného materiálu. Je nulová sazba v pořádku, nejedná se spíše o dar?

Společnost s r. o., plátce DPH, faktura přijatá za nákup hodinek (cena s DPH 1 300 Kč/kus), dárkových poukazů (1 000 Kč bez DPH/kus) a kosmetických balíčků (850 Kč s DPH/kus) pro své zákazníky. Jedná se v tomto případě o nedaňové náklady bez možnosti odečtu DPH? A budeme účtovat na MD 513/D 321? Pojí se s poskytnutím dárků klientům ještě nějaké povinnosti, např. seznam obdarovaných?

Je daňově uznatelný dar od s. r. o. fyzické osobě, který by byl použit na pořízení zdravotní pomůcky, sluchadel pro nedoslýchavé? FO není ani zaměstnancem, ani společníkem, ani vlastníkem, není nijak spojenou osobou. 

Advent je obdobím, kdy se často setkáváme s obchodními partnery, kolegy i zaměstnanci při méně formálních i slavnostních příležitostech. Tyto chvíle jsou ideální k bilancování dosažených výsledků, poděkování za společnou práci a zároveň k navázání nových kontaktů a příležitostí do budoucna. Ke společenským setkáním neodmyslitelně patří také různé dárky, drobné pozornosti či firemní propagační předměty. Víte ale, jaké daňové důsledky a pravidla se s darováním pojí? Připravili jsme pro vás souhrn klíčových informací, které vám pomohou lépe se orientovat v daňové problematice darů.

Platí limit hotovostních plateb i pro nepodnikající fyzické osoby? Matka hodlá darovat synovi 1 mil Kč, může je darovat hotově jednorázově? Bude mít dar u příjemce nějaké daňové dopady a je nutné ho hlásit u FÚ?

Zaměstnanec přijal dar ve výši 12 600Kč od města jako člen dobrovolných hasičů. V darovací smlouvě je uvedeno, že příjem zaměstnance podléhá § 10 ZDP. Zaměstnanci tvrdím, že mu nebudu moct provést roční zúčtování daně za rok 2025 a že on sám si musí podat v roce 2026 daňové přiznání za rok 2025 a tento přijatý dar dle § 10 ZDP řádně zdanit. On se domnívá, že má nárok na osvobození, protože obdržel do limitu 50 000 Kč, a tudíž podle něho by měl být příjem od daně osvobozen. Mám pravdu v tom, že musí CELÝ dar zdanit?