Zámková dlažba a částečné přeúčtování nákladů - DPH

Plné znění otázky

Fyzická osoba, plátce DPH, pronajímá nemovitost (nádvoří + garáže) rovněž plátci DPH, měsíční nájemné je účtováno s DPH 21 %. Toto nádvoří bylo opraveno - vytvořena zámková dlažba během dubna až května 2015. Za to jsme přijali jak faktury za vypůjčení vibrační desky a nákup materiálu - zámkové dlažby, kde jsme uplatnili DPH na vstupu v plné výši, tak faktury za provedení výkopových prací a práci na zámkové dlažbě - v režimu přenesení daňové povinnosti (DPH jsme uplatnili na vstupu i výstupu v plné výši). Vše účtováno na účet 042 - v celkové výši 117 478,30 Kč. Provedení této zámkové dlažby ale zasahuje i na nádvoří souseda - také plátce DPH, jeho plocha z celkové vytvořené zámkové dlažby činí 30 %. Tomuto plátci DPH chceme 30 % nákladů přeúčtovat.

1)      Je v tomto případě v pořádku uplatnění DPH na vstupu u přijatých faktur v plné výši, když část budeme přeúčtovávat?

2)      Zámkovou dlažbu budeme ze 70 % účtovat na účet č. 021-Stavby. V měsíci zařazení do užívání uvedu na řádek 47 v přiznání k DPH základ DPH a DPH rovněž v pokrácené výši 70 %?

3)      Náklady, které budeme přeúčtovávat sousedovi, zaúčtuji na 501, 518/042 a na faktuře vydané bude nejvhodnější zaúčtování na jaký účet?

4)      Faktura vydaná na souseda, plátce DPH, - přeúčtování nákladů, bude v režimu přenesení daňové povinnosti?