Snížená sazba daně na stavební práce na rodinném domě

Plné znění otázky

Občan si objednal u stavební firmy montáž stropních nosníků. Firma mu tuto stavební práci vyfakturovala s 21 % DPH, ale dle zákona o DPH má občan nárok na sníženou sazbu daně ve výši 15 %, neboť se jednalo o stavební práce na rodinném domě - stavba nového rodinného domu, který splňuje podmínky sociálního bydlení. Firma však fakturu nechce předělat a tvrdí, že to není v její kompetenci a že s 21 % je to v pořádku, ale žádné jiné vysvětlení neposkytla, proč je to s 21 % a nikoliv s 15 %. Občan dodal firmě čestné prohlášení, že se jedná o výstavbu rodinného domu, který splňuje zákonnou podmínku. 1) Měl by případně občan ještě něco dalšího firmě občan doložit - dle zákona (nic jsem v zákoně nenašli)? Rozdíl na DPH mezi 21 % a 15 % dělá 60 000 Kč. 2) Je možné se někam s tímto problémem obrátit? Nějakou inspekci či finanční úřad či někam jinam, kdo by „rozhodl“, že má pravdu občan či firma? 3) Pokud firma vystavila původní fakturu s 21 % a občan jí tedy „pod donucením“ zaplatí a následně by se firma rozhodla na tyto stavební práce uplatnit 15 % – jak bude firma a občan postupovat? Firma vystaví opravný daňový doklad s vyčíslením původního základu daně a daně s minusem a uveden nový základ daně a daň s 15 % s plusem? 4) Rozdíl pak občanovi vrátí či jak se přesně postupuje dle zákona o DPH?