Fond oprav - DPH

Plné znění otázky

Společnost s. r. o., plátce DPH, spravuje nemovitosti a byty ostatním vlastníkům, převážně podnikajícím osobám a právnickým osobám. Jedná se o nebytové prostory, určené k podnikání. Majitelé nemovitostí hradí náklady na provoz a pak přispívají do tzv. fondu oprav (zdůrazňuji, že se nejedná o SVJ, ale o s. r. o., právnickou osobu, která jim tyto služby zajišťuje a spravuje, jedná se o byty a domy, kde v katastru stojí - objekt k podnikání, ). Z přijatých záloh na služby společnost DPH normálně odvádí. Ale vůbec nevím, co s tím „fondem oprav“. Vzhledem k tomu, že se jedná vpodstatě o „dlouhodobou zálohu“, měla by se z této částky v okamžiku přijetí peněz na účet také DPH odvádět, dle mého názoru. Nebo se jedná o částku osvobozenou od DPH, ze které bude odvedena DPH až v okamžiku čerpání z fondu? Musí se z přijatého příspěvku do fondu oprav v okamžiku přijetí peněz musí odvádět DPH, či nikoli?