Prodej darovaného pozemku

Plné znění otázky

Fyzická osoba získala zhruba před 20 lety pozemek, a to darem od rodičů. Tato fyzická osoba darovaný pozemek v roce 2022 rozparcelovala na 4 samostatné pozemky + související pozemek, který bude v budoucnu plnit funkci komunikace. Fyzická osoba pak v roce 2023 provede zasíťování (kompletní ZTV - přípojka vody, elektřiny a plynu) a vybuduje komunikaci mezi pozemky. Následně tyto pozemky rozprodá jako stavební. Bude prodej těchto pozemků osvobozen od daně z příjmů z důvodu naplnění časového testu, a to i přes skutečnost, že pozemky jsou "zhodnocené" kompletním zasíťováním? Doplňujeme, že FO jedná jako nepodnikatel a pozemky neměla a nemá zařazeny v obchodním majetku.