Prodej pozemku

Uplatnitelný výdaj pro dosažení příjmu prodejem bezúplatně nabytých pozemků se oceňuje cenou zjištěnou, a nikoliv cenou obvyklou.

Fyzická osoba nakoupila před 20 lety pozemky, které nikdy nevložila do obchodního majetku. Nyní jako nepodnikatel vybuduje na své náklady přístupové cesty a inženýrské sítě v hodnotě cca 5 mil. Kč. a v dalších letech prodá jako 13 stavebních pozemků. ...

Fyzická osoba (plátce DPH) koupila v roce 2023 pozemek na rodné číslo (pozemek byl pořízen na rodná čísla manželů v SJM). Letos v 7/2026 se rozhodli pozemek prodat. V katastru je pozemek evidován jako ostatní plocha a zahrada, ale na pozemek bylo nyní v ...

Klient zdědil pozemek, který následně prodal. Tento prodej není osvobozený. Vzhledem k tomu, že dědické řízení probíhalo v Německu a z tamního usnesení není zřejmá nabývací cena pozemku, byl vypracován znalecký posudek na cenu zjištěnou k datu nabytí. Cena ...

Poplatník získal neosvobozené prostředky prodejem pozemku. Za tyto peníze odkoupí od rodičů spoluvlastnický podíl 1/3 na rodinném domu, který rodiče vlastní a skutečně bude v domě bydlet. Zatím poplatník žádný byt ani dům nevlastní, bydlí v podnájmu. Bude ...

Ráda bych se ujistila, že pokud prodáme pozemek, který byl pořízen 7. 12. 2020 (podpis kupní smlouvy), právní účinky zápisu k okamžiku 16. 12. 2020, zápis do katastru proveden 8. 1. 2021, je příjem z prodeje osvobozen? K prodeji dojde až letos, tj. později ...

Slovenský daňový rezident - nepodnikající fyzická osoba - nakoupil v roce 2018 pozemek v ČR. V roce 2026 došlo k prodeji tohoto pozemku. Jelikož se jedná o pozemek pořízený před rokem 2021, je jeho prodej již osvobozený od daně z příjmů a není povinnost ...

Fyzická osoba, nepodnikatel, pořídila v roce 2022 větší pozemek. V roce 2026, jej rozdělí na 3 stavební parcely, které zasíťuje a následně prodá. Jaké to pro ni bude mít daňové dopady? 1. Z hlediska daně z příjmů - bude nejspíše danit v § 10 ZDP, daňovým ...

Poplatník prodal v roce 2025 pozemek, příjmy použil na nákup jiného pozemku, na kterém staví nemovitost pro vlastní bytovou potřebu. Může být v tomto případě využito osvobození z důvodu použití prostředků pro vlastní bytovou potřebu? Je na oznámení použití ...

V roce 2024 koupila fyzická osoba nepodnikající pozemek. Nyní v roce 2026 bude část pozemku prodávat. Výměra koupeného pozemku je 10 043 m2 a cena je 3 793 793 Kč. Výměra prodávaného pozemku je 5 000 m2 a cena je 2 000 000 Kč. Nesplňuje tedy časový test ...

Fyzická osoba, neplátce DPH, má příjmy dle § 7 ZDP a příjmy dle § 9 ZDP z pronájmu. V obou případech příjmů se jedná o pronájmy a tak i když přesahuje obrat k DPH, tak protože má z podnikání i pronájmu pouze příjmy osvobozené od daně bez nároku na odpočet ...

Dvě fyzické osoby, bratři, vlastní více než 10 let ve spoluvlastnictví pozemek – ideální spoluvlastnictví. Na základě geometrického plánu nechají z tohoto pozemku část vyčlenit. Před zápisem nově vzniklého pozemku do KN daruje spoluvlastnický podíl na nově ...

Dotaz Plátce DPH, fyzická osoba s činností opravy a údržba motorových vozidel v rámci své ekonomické činnosti prodal na základě kupní smlouvy v březnu 2025 pozemky (šlo o zdanitelné plnění) a uplatnil základní sazbu daně. Právní účinky zápisu vkladu ...

Společnost vlastní pozemek, u kterého je jí známo, že v územním plánu je uvedeno, že na tomto pozemku je možno stavět a nyní řeší, zda při prodeji bude uplatněna DPH 21 % či ne. V katastru nemovitostí, stejně tak v RÚIAN je uveden druh pozemku „lesní ...

Jsme s. r. o., plátce DPH, a plánujeme prodat přes realitku stavební pozemek, který máme zařazený v obchodním majetku od roku 1995. Mohu se zeptat, zda bude prodej zatížen DPH? Dále mě zajímá následné zdanění příjmu z prodeje. Je možné osvobození? Jak se ...

Jak to bude s DPH a daní z příjmů fyzických osob, když fyzická osoba, neplátce DPH, nakoupila soukromě pozemky (stavební i nestavební) a chce je nyní prodat? Jak by to bylo v případě plátce DPH, který pozemky nemá v obchodním majetku?

Zdědila jsem pozemek č. 1, jehož součástí je dům. Pozemek i dům splňuje 10letý časový test. Vyloučením ze SJM jsem získala pozemek č. 2, který 10letý časový test nesplňuje. Pozemek č. 1 byl sloučen s pozemkem č. 2 a tento sloučený pozemek byl prodán. Je ...

Zemědělský podnikatel (plátce DPH) směnil pozemek, který je v katastru nemovitostí celý evidovaný jako orná půda. Pozemek, u kterého je tento zemědělec na straně prodávajícího, sice podle informace ze stavebního úřadu není stavební pozemek, ale na části ...

Fyzická osoba (nepodnikající) bude prodávat pozemek, jehož součástí je stavba (rodinný dům) a pozemek-zahrada. Polovinu majetku vlastní od 4/2015 a druhá polovina je v SJM manželů od 9/2020. prodej proběhne v říjnu nebo v listopadu 2025, tedy příjem z výše ...

Fyzická osoba koupila v roce 2013 pozemek a postavila RD, který byl zkolaudován 2014. Zůstala výlučným vlastníkem nemovitosti i po svatbě. V roce 2023 pořídili do SJM pozemek, který rozšířil stávající zahradu. (parcela navazuje na původní pozemek, ale je ...