Osvobozený pronájem + právo stavby
Plné znění otázky
Klient dlouhodobě pronajímá nemovitou věc dle § 56 zákona o DPH v režimu osvobození. Překračuje obrat pro plátcovství DPH. V roce 2017 podepsal jako vlastník smlouvu o zřízení práva stavby na dobu určitou 50 let. Právo stavby bylo dohodnuto za úplatu formou pravidelných měsíčních splátek (stavební plat). Měl se klient stát plátcem DPH v roce 2017 a odvést DPH z celé předpokládané částky trvání práva stavby a dále by měl jen plnění osvobozená od DPH, nebo se má stát zpětně za poslední tři roky plátcem DPH (období, kdy je možné DPH doměřit) a odvést DPH z těchto měsíčních platů?