Právo stavby
Počet vyhledaných dokumentů: 17
Řadit podle:
Developerské projekty patří k nejkomplexnějším oblastem účetnictví a daní. Každý krok — od pořízení pozemku, přes projektovou přípravu a výstavbu, až po finální prodej či pronájem — s sebou nese specifické účetní postupy i daňové dopady. Tato příručka ...
Společnost koupila právo stavby na 20 let s existující stavbou haly. Na této hale společnost provede nyní významné technické zhodnocení. Bude tato společnost účtovat samostatně o právu stavby a samostatně o provedeném TZ? Může toto TZ společnost ...
Jak zaúčtovat stavbu protihlukových stěn s pořizovací cenou nad 500 000 Kč na pronajatém pozemku? Stavbu realizuje s. r. o., plátce DPH, majitel pozemku v některých případech firma někdy fyzická osoba neplátce. Jaké doklady potřebuji? Ve smlouvě o pronájmu ...
Klient, který vede účetnictví, má záměr postavit nemovitost na pozemku jiné osoby. Spolu uzavřeli smlouvu o vzniku práva stavby a klient uhradil na základě této smlouvy vlastníkovi pozemku dohodnutou jednorázovou částku. Stává se částka stává součástí ...
Fyzická osoba v roce 2022 zřídila úplatně ve prospěch jiné osoby právo stavby a v roce 2023 za něj obdržela příjem. Dotčený pozemek vlastní již od roku 2012 a nemá jej zahrnutý v obchodním majetku. Na základě zřízení práva stavby byla stavba kolaudována v ...
Podnikatel - fyzická osoba, plátce DPH, vlastní pozemky, které nejsou součástí obchodního majetku.
Na tyto "soukromé" pozemky uzavřel smlouvu na zřízení práva stavby, za které bude měsíčně pobírat příjem ve formě stavebního platu.
Bude tento ...
Fyzická osoba zřídila v roce 2022 ve prospěch s. r. o. právo stavby na 11 let a v roce 2022 došlo ke kolaudaci stavby. Po uplynutí doby práva stavby přejde stavba postavená s. r. o. na základě práva stavby bez náhrady fyzické osobě. Bude v s.r.o. při ...
Klient dlouhodobě pronajímá nemovitou věc dle § 56 zákona o DPH v režimu osvobození. Překračuje obrat pro plátcovství DPH. V roce 2017 podepsal jako vlastník smlouvu o zřízení práva stavby na dobu určitou 50 let. Právo stavby bylo dohodnuto za úplatu ...
Společnost A (plátce DPH) vlastní pozemek, na kterým vybuduje ZTV (plyn, elektřina, voda, kanalizace apod.) a rozdělí na jednotlivé stavební parcely. Původní záměr byl jednotlivé stavební parcely prodat zájemců pro jejich individuální výstavbu RD. ...
Pokračujeme v představování ukončených příspěvků řešených v rámci tzv. Koordinačních výborů ( „KooV“). Připomeňme, že KooV jsou uznávaná odborná jednání zaměřená na daňové problémy předestřené daňovými poradci, k nimž se vyjadřují zástupci finanční správy ...
1. Cíl příspěvku Cílem tohoto příspěvku je vyjasnění způsobu uplatnění DPH u stavebních platů, které jsou placeny stavebníkem vlastníkovi nemovitosti jako úplata za zřízení práva stavby. Tento příspěvek neřeší...
Rozsudek Soudního dvora Evropské unie ze dne 25. února 2021 ve věci C-604/19 Gmina Wrocław (Conversion du droit d’usufruit)
Nová definice stavebního pozemku, která je platná od ledna roku 2016, vymezuje stavební pozemek jako pozemek určený k zástavbě a stanovuje vlastnosti, které takový pozemek pro účely DPH musí splňovat nebo vyznačovat. Důvody nové definice můžeme například ...
Vymezení hmotného majetku pro účely zákona č. 586/1992 Sb. , o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZDP “), nalezneme v § 26 odst. 2 ZDP . Zajímavou kategorii hmotného majetku nalezneme pod písmenem f) tohoto ustanovení. Jedná se o tzv. ...
Již několik let se oba pravidelně a aktivně účastníme různých diskusí na téma DPH dopadů převodu nemovitostí, a to jak v rámci oficiálních setkání s představiteli Finanční správy ČR, tak v rámci neformálních rozprav s členy odborné komunity. Jako celek je ...
Právo stavby Martina Šotníková, Jana Vejrová, daňové poradkyně, Rödl & Partner Institut práva stavby byl do českého právního řádu zaveden v souvislosti s přijetím nového občanského zákoníku (zákon č....
Dne 1.1.2014 nabyl účinnosti zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále také „NOZ“). Tento zákon přinesl do českého práva celou řadu velmi významných změn a novinek. Jednou z nich je též znovuzavedení institutu práva stavby do českého právního řádu. ...