DPH při prodeji pozemku
OaO ID: 53625
Zodpovězeno: 03. 07. 2025
Plné znění otázky
Mezi dvěma právnickými osobami, plátci DPH byla 20. 6. 2025 uzavřena smlouva o budoucí kupní smlouvě (SOBS) na koupi pozemku, který je veden jako orná půda a v územním plánu obce jako „plocha zemědělská všeobecná“. Na tomto pozemku má kupující v úmyslu postavit bateriové uložiště, jak je uvedeno v SOBS (v době uzavření SOBS není zahájeno žádné stavební řízení v této věci). Dne 25. 6. 2025 byla budoucím kupujícím zaplacena záloha na kupní cenu pozemku ve výši 500 000 Kč. Dle názoru prodávajícího se jedná o zálohu na osvobozené plnění a nemá povinnost k přijetí zálohy vystavit daňový doklad ani odvést DPH. Je tento názor správný?