Osvobození použití prostředků na bytovou potřebu: forma financování

Plné znění otázky

Fyzická osoba prodala nemovitost č. 1, včas oznámila finančnímu úřadu využití na vlastní bytovou potřebu v souladu s § 4b zákona o daních z příjmů. Jak se ale prakticky vnímá splnění „použití získaných prostředků obstarání vlastní bytové potřeby“? Nemovitost č. 1 byla podána v roce 2024 za 7 900 000 Kč a byl nakoupen v roce 2025 byt jiný (nemovitost č. 2) za částku 8 600 000 Kč, přičemž ale při prodeji bytu č. 1 tam byl splacen hypoteční úvěr ve výši 5 200 000 Kč na tuto nemovitost č. 1 a nemovitost č. 2 byla financována 5 900 000 Kč z nového hypotečního úvěru a 2 700 000 Kč z vlastních zdrojů. Považuje se podmínka použití získaných prostředků na obstarání vlastní bytové potřeby za splněnou, i když nový byt nebyl zcela financován z vlastních zdrojů, ale částečně i formou hypotečního úvěru? Nemovitost č. 2 ani nemohla být financována z většího obnosu vlastních zdrojů, když je fyzická osoba fakticky ani nemohla mít, protože musela doplatit úvěr na nemovitosti č. 1)? Nebo bude muset prodej nemovitosti č. 1 fyzická osoba (částečně) dodanit? Je možné jako použití získaných prostředků na obstarání vlastní bytové potřeby považovat i splacení starého hypotečního úvěru na prodané nemovitosti č. 1? Fyzická osoba v nemovitosti č. 1 před prodejem bydlela a v nemovitosti č. 2 také bydlí.