Přecenění majetku u fúze sloučením

Plné znění otázky

Společnost vlastnící pozemek v účetní hodnotě 10 mil. bude fúzovat, budovu plánovanou k demolici se zůstatkovou účetní hodnotou 2 mil. a nedokončeným majetkem v hodnotě 1 mil. do téměř prázdné společnosti, kdy v rámci fúze dojde ke změně základního kapitálu pokračující společnosti, a tudíž vzniká povinnost na reálnou hodnotu. Máme ocenění znalce na pozemek, které je 20 mil. Jaké jsou možnosti, jak sestavit zahajovací rozvahu právě s ohledem na přecenění – myslím tím, kdy můžu ukázat napřímo přeceněné položky a kdy je musím ponechat v účetních hodnotách a ukázat rozdíl z přecenění na samostatném řádku v aktivech jako oceňovací rozdíl? Ptám se na to proto, že když ocením pozemek napřímo, tak bych pak vzniklý oceňovací rozdíl nemusela odpisovat, zatímco jako samostatná položka se oceňovací rozdíl odpisovat musí. Jak bych měla v této transakci zohlednit tu budovu? Neměly by ty další položky být ve znaleckém posudku zmíněny taky? A pokud tam budou zmíněny samostatně, podle čeho se můžu rozhodnout, zda je přecením přímo nebo opět přes oceňovací rozdíl? Je možné v tomto případě, kdy ta zanikající společnost vlastní jen položky majetku a není fungující společností, uplatnit i koncept přecenění přes goodwill?