Krácení odpočtu na DPH: pořízení lesního pozemku a těžba dřeva

Plné znění otázky

Společnost s ručením omezeným je plátcem DPH. Její podnikatelská činnost spočívá v tom, že pořizuje lesní pozemky, na těchto pozemcích provádí těžbu dřeva, vytěženou dřevní hmotu následně prodává jako zdanitelné plnění a po dokončení těžby prodává samotný lesní pozemek, resp. vytěžený pozemek. Prodej pozemku je posuzován jako plnění osvobozené od DPH bez nároku na odpočet. Prodeje dřevní hmoty i lesních pozemků jsou zahrnovány pro výpočet koeficientu dle § 76 zákona o DPH, protože prodej pozemků tvoří nedílnou součást ekonomické činnosti plátce. Společnost pořídila lesní techniku, která představuje dlouhodobý majetek. Tato technika je používána jednak při samotné těžbě dřeva, jednak při pracích bezprostředně navazujících na těžbu, tedy při běžném potěžebním úklidu, což zahrnuje např. shrnování, snášení , ukládání klestu a těžebních zbytků, štěpkování nebo drcení těžebních zbytků apod. Tyto úklidové práce jsou fakticky vyvolány samotnou těžbou dřeva. Společnost je provádí jako běžnou součást dokončení těžby, resp. jako činnost navazující na těžbu. Současně však platí, že po dokončení těžby a potěžebního úklidu společnost pozemek prodává. Stav pozemku po provedeném úklidu má dopad na jeho prodejní cenu, protože uklizený pozemek je zpravidla pro kupujícího atraktivnější než pozemek s ponechanými těžebními zbytky nebo s neuklizenými následky těžby. Dotaz směřuje k posouzení nároku na odpočet DPH při pořízení této lesní techniky. Myslíte si, že si společnost může z lesní techniky uplatnit plný nárok na odpočet DPH nebo jej musí krátit koeficientem? Na jednu stranu platí, že technika je používána pro zdanitelnou činnost, neboť samotná těžba i potěžební úklid jsou vyvolány těžbou dřeva a tvoří technologicky a věcně související součást procesu získání a prodeje dřevní hmoty. Na druhou stranu ale platí, že na potěžební úklid bezprostředně navazuje prodej pozemku a provedený úklid pozitivně ovlivňuje prodejní cenu pozemku. Hraje pro posouzení popřípadě roli, zda si strany v kupní smlouvě přímo ujednají, že předmětem prodeje je uklizený pozemek resp. že se prodávající zavazuje úklid provést?