Sazba DPH a místo plnění u storno poplatků v hotelu

Plné znění otázky

Společnost s r. o., plátce DPH, provozuje hotel v České republice. U vybraných garantovaných rezervací je ve smluvních podmínkách sjednáno, že v případě pozdního zrušení rezervace nebo „nedojezdu“ hosta je zákazník povinen uhradit storno poplatek ve výši sjednané části ceny pobytu. Hotel po celou dobu rezervace drží pokoj zákazníkovi k dispozici a storno poplatek je chápán jako úplata za možnost pokoj využít, nikoli jako smluvní pokuta nebo náhrada škody. Použije se na tento poplatek stejná snížená sazba DPH 12 % jako u ubytovací služby? Jaké bude místo plnění u storno poplatku v případě, že zákazníkem bude osoba povinná k dani se sídlem v jiném členském státě EU? Uplatní se obecné pravidlo pro služby podle § 9 odst. 1 zákona o DPH, nebo půjde o službu související s nemovitou věcí s místem plnění v České republice? Nejsem si jistý, zda lze na storno poplatek aplikovat stejná pravidla, kterým by podléhala i samotná ubytovací služba.