Převzetí povinnosti vybudovat infrastrukturu a DPH

Plné znění otázky

Společnost A, plátce DPH, realizuje developerský projekt spočívající ve výstavbě bytového domu. V souvislosti s tímto projektem má být na navazujících pozemcích ve vlastnictví obce vybudována veřejná infrastruktura a veřejné prostranství, zejména komunikace a zeleň. K jejich vybudování se vůči obci zavázala společnost A. Na základě dohody a se souhlasem obce převezme společnost B od společnosti A povinnost zajistit dokončení předmětné infrastruktury. Za převzetí této povinnosti uhradí společnost A společnosti B sjednanou částku. Od okamžiku účinného převzetí povinnosti nebude obec požadovat dokončení infrastruktury po společnosti A a veškeré případné nároky související s její výstavbou a dokončením bude uplatňovat vůči společnosti B. V souvislosti s převzetím této povinnosti předá společnost A společnosti B veškerou projektovou dokumentaci a další dokumentaci a podklady potřebné pro realizaci infrastruktury. Společnosti A a B se současně dohodnou na poskytnutí nezbytné součinnosti při provedení právních a správních úkonů potřebných k tomu, aby společnost B mohla stavbu realizovat. Půjde zejména o součinnost při jednání se stavebním a dalšími správními úřady, případné změně stavebníka, změně stavby před dokončením, vydání nového správního rozhodnutí nebo jiném postupu potřebném pro řádnou realizaci stavby společností B. Pro společnost A je účinným převzetím povinnosti a úhradou sjednané částky celá záležitost definitivně vypořádána. Následná součinnost společnosti A má pouze umožnit společnosti B realizaci převzaté povinnosti a nezakládá společnosti A povinnost financovat samotnou výstavbu. Společnost A nebude objednatelem budoucích stavebních prací ani nebude dokončenou infrastrukturu přebírat či předávat obci. Samotná realizace a následné předání veřejné infrastruktury a veřejného prostranství bude probíhat mezi společností B a obcí. 

Je částka hrazená společností A společnosti B v uvedené situaci úplatou za službu, která je předmětem DPH, nebo ji lze považovat za finanční vypořádání související s převzetím povinnosti, které není předmětem DPH?

Je pro posouzení rozhodující skutečnost, že společnost A získává v důsledku úhrady ekonomický prospěch spočívající v definitivním zbavení se povinnosti zajistit vybudování infrastruktury?

Má na posouzení transakce z hlediska DPH vliv skutečnost, že společnost A předá společnosti B projektovou a další potřebnou dokumentaci a poskytne jí součinnost při změně stavebníka, získání potřebných správních rozhodnutí a dalších úkonech nezbytných pro realizaci infrastruktury?

Pokud by transakce byla považována za poskytnutí služby, jednalo by se o zdanitelné plnění v základní sazbě DPH? A bylo by možné považovat službu za uskutečněnou již okamžikem, kdy je společnost A definitivně zbavena své povinnosti, přestože samotná výstavba infrastruktury bude realizována až následně?