Stavební a montážní práce

Podléhají podlahářské práce 12% sazbě DPH, pokud se jedná o stavbu pro bydlení, tzn. odběratel je koncový zákazník, není to firma?

Český podnikatel (A) dodává českému plátci DPH (B) stavební práce s místem plnění na Slovensku (§10). Příjemce služby B není k DPH v SK registrovaný. Jaké vzniknou povinnosti podnikateli A v případě, jestliže je A českým plátcem DPH, anebo A plátcem DPH není? Zejména se mi jedná o to, zdali se musí podnikatel A, je-li plátcem DPH, na Slovensku registrovat k DPH, případně, zda-li se podnikatel A, není-li plátcem DPH, stává českým plátcem DPH z toho důvodu, že poskytl službu s místem plnění v SK. Pro úplnost dodávám, že podnikatel B stavební práce přijme, doplní je o svůj podíl prací, a jako celek dodácá českému plátci DPH, jenž je v SK k dani již registrován - domnívám se ale, že tato skutečnost na povinnosti podnikatele A nemá žádný vliv.

Poskytnutí stavebních a montáž prací fyzické osobě neplátci na stavbě zapsané v RUIAN jako stavba pro rodinnou rekreaci - lze uplatnit sníženou sazbu daně v případě, že fyzická osoba vlastní jen tuto nemovitost, kterou celoročně užívá a má zde trvalé bydliště? Tvrdím, že ne, ale odběratel se brání a dožaduje se snížené sazby.

Jaký je správný postup v oblasti klasifikace činností a související aplikace režimu přenesené daňové povinnosti (RCH)? 1. Pokud je hlavní činností podnikatelského subjektu instalace fotovoltaických elektráren, chápu správně, že tato činnost spadá pod činnost elektroinstalačních prací (kód 43 dle CZ-CPA), a pokud jsou splněny zákonné podmínky, podléhá tedy režimu přenesené daňové povinnosti? 2. Pokud je součástí zakázky také připojení na bojler nebo jiný související zásah do vodoinstalace a na tuto část bude najat externí specialista (vodoinstalatér), rozumím správně tomu, že i jeho práce, za splnění podmínek, spadá do režimu přenesené daňové povinnosti? V takovém případě se sazba taktéž určuje dle typu nemovitosti konečného zákazníka? 

Firma, s.r.o, plátce DPH vykonává montážní práce, kde má zdanitelné plnění. Zároveň vlastní bytový dům, kde byty pronajímá občanům. Tyto nájmy jsou osvobozeny a v přiznání k DPH uváděny na ř. 50. Pokud této firmě vystaví fakturu za stavební práce jiná společnost, tak je automaticky v režimu přenesení. Pokud se však tyto stavební práce týkají výhradně bytového domu, kde si nemůže nárokovat DPH, jak se provádí doměření DPH? Dám jen na ř. 10 v DP a nedám na ř. 43? Bude to hlásit nesoulad. Nebo mi vystaví firma fakturu s běžným DPH (nikoliv přenesení) a já si ho neuplatním?

Společnost s r. o., plátce DPH, vystavila fakturu za dodávku vodoměrů do kanceláří a jejich montáž. S. r. o. má pronajaté obchodní prostory a ty dále podnajímá plátcům DPH pro jejich ekonomickou činnost. Podnájmy fakturuje s DPH. Nyní s. r. o. obdržela fakturu za nákup a instalaci vodoměrů do jednotlivých kanceláří. Na faktuře je uvedeno DPH. Neměl nákup a montáž vodoměrů podléhat přenosu daňové povinnosti?

Je uzavřena smlouva o dílo, dodávka díla horizontální větrná turbína – projektová dokumentace, stavební povolení, regulátory energie, stožár, kabeláž, trasování, příslušenství, montáž, revize, oživení. Místo plnění ČR, na pozemku odběratele, dodavatel i odběratel jsou plátci DPH. Použijeme režim přenesení daňové povinnosti?

Jakou sazbu DPH použít na montáž dřevěné terasy u rodinného domu určeného k bydlení, kolaudován byl v roce 2013? Zápis v katastru nemovitostí: způsob využití stavby rodinný dům. Dům slouží k bydlení. Jedná se o náhradu původní terasy, která byla poškozená a byla nahrazena terasou novou. Terasa je přimontována na podkladových latích upevněných v terčích, navazuje přímo na francouzská okna v přízemí, ze kterých se na ni vstupuje z interiéru domu. Terasa je částečně zastřešena pergolou, která se nijak neupravovala. Lze na dodání dodání terasy použít sníženou 12% sazbu DPH?

Jsme s. r. o. a plánujeme prodat přes realitku stavební pozemek, který máme zařazen v obchodním majetku od roku 1995. Příjem z prodeje bude daňovým výnosem, proti němu uplatníme do nákladů pořizovací cenu. Pořizovací cena nemusí být do výše příjmů (výnosů) z prodeje. Lze jít i do ztráty. Je naše úvaha správná?

Český plátce DPH fakturuje stavební práce na nemovitosti nacházející se na Slovensku české společnosti, která však je plátcem DPH i na Slovensku, má přiděleno slovenské DIČ. Jak postupuje CZ plátce, dodavatel prací? Na faktuře uvede slovenské DIČ odběratele a faktura bude v režimu přenesení daňové povinnosti? V přiznání k DPH dodavatel uvede hodnotu plnění na ř. 21 a podává souhrnné hlášení?

Bude uzavřena smlouva na poskytnutí stavebních strojů včetně obsluhy na stavbě v ČR. Poskytovatel je rezident Slovenska, plátce DPH SK, nemá v ČR stálou provozovnu. Objednatelem je česká a.s., plátce DPH. Doba plnění bude sjednána na 3 roky. Pokud bychom to brali jako pronájem strojů s obsluhou - jak budeme řešit v DPH a v daních z příjmů - mimo jiné uplatnit srážkovou daň ? Pokud jejich výkony na stavbě lze brát jako stavební práce - jak budeme řešit v DPH a v daních z příjmů? Je riziko vzniku stále provozovny pro slovenského plátce DPH. Máme z uvedeného důvodu oznamovací povinnost vůči FÚ?

Naše firma provede stavební úpravy pro nájemníka. Pro naší firmu tyto stavební práce budou v režimu přenesené daňové povinnosti. S nájemníkem uzavřena smlouva o částečné přefakturaci nákladů na tuto rekonstrukci. Nájemník je neplátce DPH, jak vystavit fakturu nájemníkovi ? včetně DPH?

OSVČ, plátce DPH, bude rekonstruovat a opravovat dům, který má v katastru zapsaný jako stavbu pro výrobu a skladování. Nechal si udělat projekt na rekonstrukci a opravu tohoto domu s tím, že 50 % tohoto domu budou tvořit byty a 50 % tohoto domu budou nebytové prostory. Vše bude pak bude pronajímat. Chtěl by z toho udělat bytový dům a takto pak zapsat do katastru. Může začít rekonstrukci rovnou jako bytový dům, to znamená, že dodavatelé mu budou účtovat stavebně-montážní práce s přenesenou daňovou povinnosti, ale s 12% sazbou DPH, nebo se musí striktně držet toho, co je v katastru, a pokud je tam zapsaný dům pro výrobu a skladování, musí to být v přenesené povinnosti, ale s 21% sazbou DPH. Pokud by rekonstruoval ve 12% sazbě, je správné, že by odváděl na výstupu 12 % a na vstupu by si uplatňoval jen 50 %, to znamená 6 %, neboť už teď ví, že 50 % z toho budou tvořit byty. Pokud by musel rekonstruovat ve 21% sazbě, uplatňoval by si na vstupu celou DPH a na výstupu by nic neodváděl, ale po kolaudaci by zpětně musel 21% DPH z těch bytových prostor, co si uplatnil na vstupu, státu vrátit?

Fyzická osoba, neplátce DPH, vlastní nemovitost, kterou pronajímá právnické osobě - s.r.o., plátci DPH. Může s.r.o. provádět opravy nemovitosti, kdy mu bude dodavatel fakturovat v přenesené daňové povinnosti, §92, tzn. s.r.o. bude odvádět DPH a zároveň nárokovat odpočet DPH ? Může s.r.o. pak tyto náklady na opravy nemovitosti bez DPH započítávat na platby nájemného fyzické osobě (neplátci DPH) ?

Česká firma, plátce DPH v ČR, provozovna v ČR, staví větrné elektrárny pro německého partnera na území Německa. Tato česká firma si u naší firmy objednala stavebně-montážní práce na této zakázce. Tuto práci fakturujeme české firmě, která si nás objednala. Jakým způsobem máme fakturovat za naši práci, lze použít přenesená daňová povinnost?

Stavební firma, které zpracovávám účetnictví, mi dala k zaúčtování vystavenou fakturu, faktura mezi dvěma plátci DPH. Předmětem faktury je koordinace jeřábu. Koordinátor jeřábu byl sice na stavbě, ale má účtovaná firma tentokrát neposkytovala žádné stavební ani montážní práce, jen koordinavala práci jeřábu. Myslím si, že použití přenesené daňové povinnosti, v tomto případě, není správně, měla být vyčísleno 21% DPH? Prosím o Váš názor. Přenesenou daňovou povinnost vyúžíváme pokud hlavním předmětem fakturace je stavební či montážní činnost na stavbách. Práci s jeřábem nebo jeho koordinaci zahrneme jako vedlejší službu ke stavebním činnostem, fakturujeme v přenesené daň.povinnosti, ale pokud je koordinace jeřábu samostatný předmět fakturace, nemyslím si, že je přenesená daň.povinnost správně. 

Máme ve správě dům s pečovatelskou službou, který je na katastru zapsán jako objekt občanské vybavenosti (ostatní domy jsou zapsány jako bytové domy). Vlastníkem je město, uvnitř se nachází malé samostatné byty a garsonky. Jakou správnou sazbu DPH mají dodavatelé služeb a oprav uvádět na daňových dokladech? Od letošního roku je novela zákona o DPH, kde došlo ke změnám v definici domu pro bytové účely?

V jakém režimu DPH by měla být provedena oprava vestavné kuchyňské linky? Výměna kování, nátěr nebo výměna dvířek, výměna nebo oprava vnitřních polic. V pozici odběratele se jedná se o ubytovací prostory v komerčním objektu, ve společnosti, která je plátcem DPH. V pozici dodavatele je plátce DPH.

Lze v případě instalace okenních sítí proti hmyzu (rámy z hliníkových profilů, s vnitřními rohovými spojkami, se síťovinou ze skelného vlákna - uchycení pomocí pružinových držáků na rámu sítě - bez zásahu do okna - sundatelné) použít při fakturaci mezi plátci DPH režim přenesení daňové povinnosti? je třeba rozlišovat, o jaký typ sítí se jedná? (pevné, posuvné, rolovací .....)? 

Naše malá firma (s.r.o.) získala zakázku (na základě objednávky) na montážní práce do Německa. Zakázka bude asi na 3 měsíce. Objednávka je od české firmy, která nám rovněž bude naše služby platit. V Německu budou pracovat naši 3 zaměstnanci. Zaměstnanci budou pracovat čtyři dny v týdnu,zajistili jsme jim tedy ubytování v Německu. Od pátku do neděle budou doma v ČR. Naše firma ještě nikdy mimo ČR nepracovala, musíme tedy zjistit informace, abychom nezapoměli něco důležitého nahlásit a abychom i v učetnictví neměli chybu. Zaměstnancům jsme na OSSZ podali žádost o formulář A1, zajistili jsme pracovní pojištění. A1 odneseme ještě na zdravotní pojišťovny zaměstnanců. Víme, že mají nárok na cestovní náhrady, budeme i vyplácet kapasné pro zahraniční cestu. Poradíte prosím, jestli je nutné ještě někde něco nahlásit? Fakturovat budeme české firmě, takže s fakturací to bude stejné, jako bychom svoje služby poskytovali v rámci ČR nebo je tam trochu jiné postup? Zakázku máme od 1.8.2025.