Expertní odpovědi - strana 500
Je dočasný dovoz přístroje z jiné členské země zdanitelným plněním?
Naší firmě byl za účelem vystavování dočasně na 6 měsíců zapůjčen zdravotnický přístroj. Proformafaktura byla vystavena 23. 3. 2006 s označením „zboží nebude placeno - dočasný dovoz“, přístroj dorazil do ČR v dubnu 2006.
1. Musím o tomto přístroji účtovat?
2. Podléhá tento dočasný dovoz stejnému režimu DPH jako pořízení zboží?
Předpokládám, že v obou otázkách je odpověď ne a že se ani nepromítne v přiznání k DPH. Najdu odpověď v zákoně o DPH v § 13 odst. 7 písm. h)?
Majitel, vedoucí účetnictví, pronajímá administrativní budovu (kanceláře). V roce 2005 podle splátkového kalendáře pronajímal kanceláře za 26 000 + 4 940 DPH, a zálohy za služby činily 5 000 Kč (včetně DPH), vše měsíčně. Vyúčtování všech služeb (vodného, stočného, elektřiny a plynu s topením) měl pronajímatel k dispozici až koncem března 2006, činilo: 37 000 Kč (včetně DPH). Přeúčtování služeb má dle nájemní smlouvy provést do konce května 2006. OTÁZKA:
1) Jak má (NEBO MĚL) majitel účtovat vlastně o zálohách za služby u splátkového kalendáře (platného od ledna 2005) z hlediska DPH? (Mění se něco od října 2005?) Kdy je možno uplatnit DPH v roce 2006 přišlých faktur za služby?
2) Jak má majitel provést přeúčtování služeb z hlediska vyrovnání se s DPH?
Organizace s. r. o. (A), plátce DPH, koupila v roce 2005 část nemovitosti za 660 000 Kč. DPH nebylo uvedeno. Své prostory opravila, má v účetnictví řadu dokladů o opravách včetně DPH. Na konci roku stejnou část nemovitosti prodala jiné firmě (B), která není plátcem DPH, za částku 660 000 Kč. a) Musí odvést z této částky 660 000 Kč DPH? Dočetla jsem se, že pokud je nemovitost prodána do 3 let od nabytí, je cena předmětem DPH. Nebo se DPH odvádí z ceny převyšující cenu pořizovací? b) Patří doklady o opravách (jedná se o částky vyšší než 40 000 Kč bez DPH) do pořizovací ceny budovy (jednalo se o rekonstrukci obchodu - opravy podlah, elektroinstalace a vody)? V tom případě by byla vyšší než prodejní - může se tato částka + kupní cena budovy naúčtovat jako zůstatková cena prodaného dlouhodobého majetku do daňově uznatelných nákladů? c) Firma B byla majitelem části budovy k 31. 12. 2005 - musí podat přiznání k dani z nemovitostí firma A nebo B a do kdy? d) Bude platit firma A jako prodávající firmě B daň z převodu nemovitostí a z jaké částky, pokud by odváděla DPH, byl by základem daně z nemovitosti základ DPH nebo cena včetně DPH?