Odpovědnost za vady

I přes bohatou judikaturu zůstává otázka zdanění příjmů z nemovitostí jednou ze složitějších otázek daňového práva. Nejvyšší správní soud nám ukazuje, že přestože není tato právní úprava předmětem rozsáhlých změn, stále v ní nalézáme sporné a nejasné otázky. Odpověď na ně přitom nemusí vždy jasně plynout ze zákona, a mohou tak vést k dlouholetým sporům s daňovými orgány. V nedávném rozsudku se Nejvyšší správní soud zabýval právě takovou problematikou. Rozebral, jak mají být z pohledu daně z příjmů zohledněny právní vady nemovitostí a jak správně takovou nemovitost ocenit. (podle rozsudku Nejvyššího správního soudu ze dne 29. 1. 2025, čj. 2 Afs 354/2023-47 )

Obec je při nakládání se svým majetkem povinna postupovat hospodárně a účelně a včas uplatňovat veškerá práva vedoucí k jeho ochraně. Proto je znalost právní úpravy a oprávnění, která obec v souvislosti s vadami majetku získala, klíčovou součástí právního povědomí obcí. Dochází tím k naplňování zákonem stanovené povinnosti ochrany majetku obce, jenž má charakter veřejných prostředků, se kterými je nedílně spojená povinnost transparentního hospodaření, kontroly a ochrany.