Příjmy z prodeje

OSVČ je v paušálním režimu podle § 2a ZDP. Vlastní byt nabytý 2025 mimo podnikání a pronajímá ho. Příjmy z nájmu zdaňuje podle § 9 ZDP a nepřesahují 50 000 Kč ročně. Od roku 2027 má nájemné tuto hranici překročit. Může poplatník v paušálním režimu zařadit ...

Fyzická osoba, klient dostal darem byt v roce 2020. Neměl v něm trvalý pobyt, pronajímal ho v par.9. Nyní v roce 2026 byt prodal. Jak to bude se zdaněním příjmu za prodej? Byly splněny podmínky pro osvobození příjmu?

Fyzická osoba vlastní stavební pozemky, které při prodeji nebudou osvobozeny dle časového testu. Může použít tyto prostředky z prodej na uspokojení své bytové potřeby? Bydliště má u svých rodičů, od nichž by si chtěl koupi polovinu jejich rodinného domu. ...

OSVČ (uplatňující výdaje %) ukončila činnost k 30.6.2026. Stroje prodala. Potřebovala bych vědět, zda příjem z tohoto prodeje zdaňuje a ve kterém §? (u výdajového paušálu se majetek neeviduje) Nakoupen byl někdy v roce 2004.

Občan vlastnil od r. 2010 podílový list Investiční kapitálové společnosti KB. V roce 2026 si vše vybral (na jeho běžný účet bylo převedeno přes 550 tis. Zároveň prodal akcie získané při kuponové privatizaci a hodnota těchto akcií byla 50 tis. Občan je v ...

Klient zdědil pozemek, který následně prodal. Tento prodej není osvobozený. Vzhledem k tomu, že dědické řízení probíhalo v Německu a z tamního usnesení není zřejmá nabývací cena pozemku, byl vypracován znalecký posudek na cenu zjištěnou k datu nabytí. Cena ...

Nepodnikatel prodal v roce 2025 byt, ve kterém nebydlel. Peníze nepoužije na obstarání vlastní bytové potřeby. Byt získal děděním po svém bratrovi – právní účinky zápisu v katastru nemovitostí byly v červenci 2022. Zemřelý bratr získal předmětnou ...

Mladí manželé se chystají odkoupit od starších manželů dvojdomek za 10 mil. Kč. Součástí smlouvy je „služebnost, věcné břemeno“, že manželé mohu dožít v části druhé části dvojdomku. Cena stanovena dohodou v kupní smlouvě 2 mil. Kč. Kupní cena nemovitosti ...

Nejvyšší správní soud uznává, že zjistil-li správce daně několikanásobně vyšší příjmy stěžovatele z dlouhodobě a opakovaně uskutečňovaných prodejů obrazů, než byly příjmy, které stěžovatel zaznamenal v daňové evidenci a přiznal ve svých řádných daňových ...

Stavební firma postavila v roce 2024 bytový dům vlastní činností /5 bytových jednotek/. Aktivace na účet dlouhodobého majetku proběhla k 31.1 2. 2024. Původně předpokládala, že všechny byty prodá k 31. 12. 2024. V roce 2024 došlo k prodeji pouze 1 bytu, 3 ...

Ve zdaňovacím období 2025 poprvé uplatní poplatník – fyzická osoba osvobození při úplatném převodu kryptoaktiva. Současně se zavádí nový limit osvobození z důvodu držby ve výši 40 mil. Kč. Jak na příjmy z prodeje kryptoaktiva, cenných papírů a podílů, si ...

Fyzická osoba, vlastník pozemku k zástavbě, je taky jediným společníkem a statutární osobou v a. s., s kterou uzavře smlouvu na výstavbu 2 domů (s účelem pro bydlení), za předem daných podmínek odprodeje domů zpět na FO. Smlouva mezi FO a a. s. stanovuje ...

Fyzická osoba vlastní 6 nemovitostí, které dlouhodobě pronajímá a uplatňuje proti příjmu skutečné náklady včetně odpisů. V případě, že vždy po 10 letech jednotlivé nemovitosti prodá a nakoupí zase nové, které dále pronajímá. Spadají prodeje po 10 letech do ...

Plátce DPH vedoucí daňovou evidenci si koupil vůz v r. 2022 za 535 000 Kč. Nikdy ho neodpisoval a v r. 2025 ho prodal za cenu 500 000 Kč. Na prodej vystavil fakturu a odvedl DPH. Za rok 2025 si může dát do nákladů polovinu odpisu? Vychází to na 14 000 Kč. ...

Fyzická osoba je nerezidentem České republiky, má rumunské občanství a prodává svůj obchodní podíl ve společnosti se sídlem v ČR. Tento podíl vlastnila méně než 5 let. Jakým způsobem bude tento příjem z prodeje obchodního podílu zdaněn? V jakém státě ...

Na začátku roku 2025 jsem vlastnil tyto nemovitosti: garsonka na pronájem (bez hypotéky), RD k vlastnímu bydlení (hypotéka cca 1 mil Kč). Garsonku jsem kupoval v roce 2021 a v květnu 2025 prodal. Časový test je v tomto případě 10 let a měl bych zaplatit ...

Fyzická osoba koupila byt k vlastnímu bydlení na hypotéku, cena bytu 5 mil. Kč, hypotéka 4,5 mil Kč. FO v bytě bydlela 1 měsíc a následně byt prodala. Prodejní cena 6 mil Kč. Prostředky z prodeje bytu byly použity na splacení hypotéky 4,5 mil Kč. Bude ...

Za jakých podmínek bude osvobozený prodej s. r. o. ? Prodejcem je fyzická osoba jako dědic.

Majitel koupil nemovitost v roce 2021 za 2,5 milionu a 1 milion investoval. V letošním roce 2025 jí prodal za 7 milionů, ale na koupi další nové nemovitost tentokrát pro vlastní bydlení použil pouze 4 miliony. Jak je to v tomto případě se zdaněním? ...

Fyzická osoba darovala nemovitost na základě darovací smlouvy podepsané v prosinci 2020, právní účinky vkladu v katastru byly zaevidovány k 20.1.2021 a zápis do katastru proběhl také v roce 2021. Bude platit pro osvobození časový test 5 nebo 10 let? Co je ...