Prodej bytu

Stavební firma postavila v roce 2024 bytový dům vlastní činností /5 bytových jednotek/. Aktivace na účet dlouhodobého majetku proběhla k 31.1 2. 2024. Původně předpokládala, že všechny byty prodá k 31. 12. 2024. V roce 2024 došlo k prodeji pouze 1 bytu, 3 ...

Prodala jsem dva byty, každý z nich za méně než 5 mil. Kč a za utržené peníze jsem koupila jeden družstevní byt. Byty jsem vlastnila méně než 10 let. Chtěla bych se zeptat, zda je potřeba transakci zahrnout do daňového přiznání, když jsem od prodejní ceny ...

Fyzická osoba (nepodnikající) koupila pozemek se stavbou v roce 2017. Stavba byla zbourána a postavena nová stavba (kolaudace proběhla v roce 2024), která dostala nové číslo popisné a byla rozdělena na 4 bytové jednotky (zapsáno v katastru nemovitostí). V ...

Fyzická osoba, občan, nepodnikatel, si pořídí v roce 2021 rodinný dům, ve kterém bydlí s rodinou. V roce 2024 tato fyzická osoba zakoupila bytovou jednotku za 1,5 mil Kč, kterou v roce 2025 prodala za 3,7 mil Kč a současně v průběhu let 2024 a 2025 ...

Developerská společnost zkolaudovala byt v lednu 2024 a při jeho pořízení si uplatnila plný nárok na odpočet DPH. Dosud na prodej bytu od budoucího kupujícího obdržela zálohu ve výši 75 % kupní ceny, ze které odvedla 12% DPH. K doplacení bytu a jeho ...

Společnost s r. o., neplátce DPH, vlastní byty. Každý měsíc musí platit částku do fondu oprav, který je nevratný. V účetnictví tento fond oprav vede jako dlouhodobou zálohu. Nyní tato společnost všechny byty prodala. V kupní smlouvě se o fondu oprav nijak ...

Fyzická osoba koupila byt k vlastnímu bydlení na hypotéku, cena bytu 5 mil. Kč, hypotéka 4,5 mil Kč. FO v bytě bydlela 1 měsíc a následně byt prodala. Prodejní cena 6 mil Kč. Prostředky z prodeje bytu byly použity na splacení hypotéky 4,5 mil Kč. Bude ...

Fyzická osoba, plátce DPH, koupila od developera v průběhu roku 2 byty a uplatnila nárok na odpočet DPH. První byt koupila na začátku roku 2025 a druhý v září 2025. Oba byty plánuje prodat. 1. U prvního bytu bude dle původního znění zákona č. 235/2004 Sb. ...

V roce 2020 jsem koupila družstevní byt za 4 000 000 Kč. V roce 2023 byl po splacení celkové anuity převeden do osobního vlastnictví. Nyní bych ho chtěla v roce 2025 prodat. Mohu si v § 10 uplatnit jako výdaj pořizovací cenu družstevního bytu ve výši 4 00 ...

Fyzická osoba, syn, dostal darem od své matky byt v r. 2024, v tomto bytě má posledních 20 let syn trvalé bydliště. Byt byl ve vlastnictví matky, nebyl to družstevní podíl. Syn nyní, v r. 2025 uvažuje o prodeji tohoto bytu. Bude z prodeje platit daň z ...

Babička má trvalé bydliště v pronajatém bytě cca 10 let, vlastník bytu se rozhodl, že byt teď babičce prodá a stane se vlastníkem bytu. Babička se pak následně rozhodne ještě v tom samém roce byt opět prodat. Je tento prodej od daně osvobozen? Babička ...

Fyzická osoba vlastník bytového domu zdaňuje příjmy z pronájmu. V minulosti bylo možné vyloučit přijaté zálohy od nájemníků související s budoucím vyúčtováním služeb z daňových příjmů a oproti tomu neuplatňovat do daňových výdajů částky související ...

Fyzická osoba koupila byt v roce 2019, v roce 2024 byt prodala. Uběhlo 5 let. Ted podáváme přiznání DPFO za rok 2024, kde tedy neuvádíme příjmy z prodeje. Ale klientka v roce 2024 koupila pozemek, na kterém staví dům, a v roce 2025 chce dům prodat. V roce ...

Fyzická osoba nepodnikající pořídila v listopadu 2022 byt, ve kterém trvale žila, za 4 miliony Kč. V květnu 2024 byt prodala za 5 milionů a následně v témže roce pořídila byt za 4,5 milionu Kč, který užívá k trvalému bydlení. Jaký bude mít tato skutečnost ...

Podnikatel, OSVČ, vlastní hotel, který se rozhodl zrekonstruovat a část stavby rekolaudovat na byty, které bude dále pronajímat. Hotel je již řadu let odpisován (6 odpisová skupina) a po dokončení přestavby vznikne problém, jak stanovit hodnotu obou částí. ...

Klient vlastnil družstevní podíl 30 let, v bytě bydlel. Letos bude převeden bezúplatně do osobního vlastnictví a bude prodán. Jde tedy o osvobození podle § 4 odst. 1 ZDPpísm. a) a je zde splněna podmínka bydliště dva roky bezprostředně před prodejem, je to ...

Poplatník v říjnu 2023 koupil byt, následně proběhla rekonstrukce a na konci ledna 2024 byl prodán. Byt byl koupen za účelem pronájmu, ale z rodinných důvodů se musel prodat. Prostředky z prodeje bytu pokryly cenu rekonstrukce a dovybavení bytu, ve kterém ...

Byt koupený v roce 2023 jako družstevní za 6 mil. Kč. V roce 2025 byl převeden do osobního vlastnictví za nulovou cenu. Poté prodán v roce 2025 za 8 mil. Kč. Jaká cena bude uznatelným nakladem? Nula, 6 mil., nebo cena, kterou stanoví znalec ke dni převodu ...

Občan koupil v 4/2022 družstevní byt za 1 650 000 Kč. V období 4/2022 - 9/2022 provedl rekonstrukci za 107 000 Kč. V 9/2022 proveden převod z družstevního bytu na byt do osobního vlastnictví a za tento převod zaplatil družstvu poplatek 32 000 Kč. V roce ...

Jsem „vlastníkem“ družstevního bytu (tzn. držím členský podíl v bytovém družstvu, přičemž mám k danému bytu užívací vztah). Jednoho dne se rozhodnu tento družstevní byt (přesněji členský podíl v bytovém družstvu) prodat a přirozeně mě zajímá, zda obdržený ...