Stanovení ceny nemovitosti

Plné znění otázky

Podnikatel, OSVČ, vlastní hotel, který se rozhodl zrekonstruovat a část stavby rekolaudovat na byty, které bude dále pronajímat. Hotel je již řadu let odpisován (6 odpisová skupina) a po dokončení přestavby vznikne problém, jak stanovit hodnotu obou částí. Budova hotelu ztratí část své původní ceny tím, že se zmenší na přibližně polovinu plochy a druhá polovina získá přestavbou novou a značně větší cenu a bude zřejmě odepisována a evidována jako samostatný majetek, navíc v jiné odpisové skupině. Jak stanovit (a zaúčtovat) snížení ceny hotelu? Jak určit cenu části hotelu s byty? Stačil by znalecký odhad? Jak postupovat v případě případného prodeje bytů?