Sazba DPH u stavebních a montážních prací v RD

Plné znění otázky

Firma, s. r. o., provádí stavební a montážní práce v RD, který zrekonstruovala pro prostory mateřské školky. Tento RD byl v 12/2025 zkolaudován jako dům pro bydlení. Mateřská školka je v RD v pronájmu. Fakturace bude na mateřskou školku, osobu povinnou k dani, neplátce DPH. Školka na přestavbu prostor čerpá dotace. Jakou prosím při fakturaci školce použít sazbu DPH vzhledem k tomu, že je RD zapsán jako dům pro bydlení? Bylo nám řečeno použít 12% sazbu DPH, ale trochu nás mate § 49 odst. 4) zákona o DPH, kde je v druhé větě uvedeno: „To neplatí, pokud se poskytnutím těchto prací tato stavba mění na stavbu nebo prostor, které nejsou stavbou pro bydlení nebo pro sociální bydlení.“ Bylo nám také řečeno, že tento RD nikdy nebude rekolaudován na jiný prostor k užívání než k jakému byl původně zkolaudován, čili prostor pro bydlení.